С недавних пор в Земельном кодексе РФ появилась дополнительная глава, посвященная зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются:
- В целях защиты здоровья населения РФ. Санитарные зоны на железнодорожных путях в черте городов помогают поддерживать оптимальную эпидемиологическую обстановку.
- Безопасная эксплуатация объектов телекоммуникаций, вооруженных сил и энергетики. Наличие особых зон в таких местах позволяет обеспечить бесперебойное снабжение население ресурсами, необходимыми для полноценного функционирования гражданского общества и государства.
- В целях сохранения культурного наследия страны могут устанавливаться зоны с особыми условиями использования территорий. В отношении зон, где размещены памятники архитектуры, могут быть применены ограничения на свободное посещение.
- Мониторинг природных объектов в целях сохранения рекреационных ресурсов для будущих поколений является еще одной целью установления зон с особыми условиями использования территорий. Такие зоны имеют статус заповедников и национальных парков.
Согласно Земельному кодексу РФ, частные земли, находящиеся в пределах границ зон с особыми условиями использования территорий, изъятию в пользу государства не подлежат. Тем не менее, такие наделы не могут эксплуатироваться в целях, не соответствующих разрешенным для конкретной территории видам деятельности.
Какие есть виды зон с особыми условиями использования территорий?
Согласно положениям статьи №105 Земельного кодекса РФ, существует 28 категорий зон с особыми условиями использования.
- В первую и вторую группу входят территории, при которых осуществляется охрана и защита объектов историко-культурного наследия.
- К третьей категории относятся зоны, на которых находятся энергетические объекты.
- Четвертая и пятая группы зон с особыми условиями использования представлены территориями, предназначенными для охраны железнодорожных путей и автодорог.
- К шестой и седьмой категориям относятся участки, устанавливаемые в целях обеспечения безопасности трубопроводов и коммуникационной инфраструктуры.
Остальные группы ЗОУИТ представлены территориями, предназначенными для охраны:
- взлетно-посадочных полос;
- режимных объектов;
- пунктов мониторинга состояния окружающей среды;
- курортов и других рекреационных местностей;
- рыбных ресурсов, водоемов и прибрежных участков;
- источников водоснабжения;
- участков паводкового затопления;
- инфраструктуры метро;
- теплосетей.
В отношении каждого вида зон с особыми условиями использования территорий Правительством РФ утверждаются положения, регламентирующие порядок установления и прекращения существования таких территорий. Орган исполнительной власти определяет сроки действия таких зон и перечень объектов защиты в пределах таких участков.
Если вам нужна дополнительная информация по данной тематике, вы можете обратиться к специалистам компании «Максард», которые имеют большой опыт работы в сфере земельных правоотношений. Первая консультация – бесплатна!