Юридические и оценочные услуги.
Консалтинг.

+7 (499) 64-777-11

Наши конкурентные преимущества

Честная оценка

Честная оценка

Изучаем документы и дополнительную информацию и берёмся за работу только если уверены в результате.

Без вашего участия

Команда экспертов

Над каждым проектом работают до 5 специалистов, каждый из которых знает тонкости и нюансы рассматриваемого вопроса.

Решение “под ключ”

Решение “под ключ”

Получаем от клиента необходимые документы и представляем его интересы во всех инстанциях, как административных так и судебных.

 

Ежегодно тысячи столичных владельцев недвижимости сталкиваются с непомерно высокой фискальной нагрузкой на имущество. Собственники, желающие легально уменьшить налогооблагаемую базу, определяемую кадастровой стоимостью объектов, могут воспользоваться консалтинговыми услугами нашей компании, которая специализируется на оценке нежилой недвижимости. Оптимизация фискальной нагрузки в данном случае сопровождается исключением недвижимости из перечня объектов, фигурирующих в статье № 378.2 НК РФ.

Возможностью вывода объекта недвижимости от исчисления налога от его кадастровой стоимости можно воспользоваться далеко не в каждом случае. Прежде всего, следует начать с критериев, по которым тот или иной объект недвижимости включается в перечень объектов, налогообложение которых происходит из их кадастровой стоимости. Для города Москвы перечень таких объектов определен постановлением Правительства города Москвы от 28 ноября 2014г. №700-ПП. Данный перечень ежегодно пересматривается и должен быть утвержден не позднее 30 ноября. Перечень объектов на 2019 год был определен и утвержден постановлением Правительства Москвы № 1425-ПП от 27.11.2018 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 ноября 2014 г. № 700-ПП»

Предусмотрены следующие критерии отнесения объекта недвижимости в данный перечень:


  • Нежилое здание любой площади расположенное на земельном участке с коммерческим видом разрешенного использования.
  • В данном случае под коммерческим видом разрешенного использования земельного участка понимается размещение объектов торговли/общественного питания/бытового обслуживания или офисов.


  • Нежилое здание площадью свыше 1 000 кв.м. при условии фактического использования не менее чем на 20% общей площади для торговли / офисов / бытового обслуживания / общественного питания согласно акту Госинспекции по недвижимости;
  • Нежилое помещение в жилом доме (если совокупная площадь нежилых помещений превышает 3 000 кв.м.) при условии фактического использования не менее чем на 20% общей площади для торговли / офисов / бытового обслуживания / общественного питания согласно акту Госинспекции по недвижимости
  • Нежилые здания и нежилые помещения в зданиях, расположенные в пределах пешеходных зон, с видом фактического использования более 20% для коммерческих целей или назначения по документам БТИ для размещения офисных объектов или объектов торговли, общепита и (или) бытового обслуживания.

Только в случае если объект недвижимости не соответствует ни одному из вышеуказанных критериев, его можно будет вывести из под налогообложения от кадастровой стоимости.

Эксперты компании MAXARD

 
Талибов Тимур Александрович

Талибов Тимур Александрович, Руководитель юридического отдела

17 лет опыта

Задайте вопрос Тимуру Александровичу
Каримова Анна Александровна

Каримова Анна Александровна, Ведущий юрист по земельно-имущественным отношениям

19 лет опыта

Задайте вопрос Анне Александровне
Подборский Кирилл Владимирович

Подборский Кирилл Владимирович, Ведущий юрист по земельно-имущественным отношениям

20 лет опыта

Задайте вопрос Кириллу Владимировичу
Кармалин Игорь Игоревич

Кармалин Игорь Игоревич, Юрист

2 года опыта

Задайте вопрос Игорю Игоревичу

Остались вопросы?

Задайте их сейчас и получите ответ от ведущего юриста
в течение 5 минут!

Контакты компании MAXARD

Мы экономим ваше время, поэтому приедем к вам в офис или проведем встречу в удобном для вас месте.

Юридический адрес:

Москва, ул. Ярцевская, дом 34, корп. 1, этаж 2, помещение I, комната 7, офис 53

Позвоните нам:

+7 (499) 472-31-54

Время работы:

Понедельник - пятница: 09:00-18:00

Горячая линия службы контроля качества:

+7 (499) 288-06-48, доб. 131

Получить консультацию

 

 

 

 

Подписаться
Вы будете получать подборку полезных статей от ведущих юридических консультантов компании Maxard

Написать директору