Земельные правоотношения

Наши конкурентные преимущества

Зачем нужен юрист по земельному праву?

В РФ существуют правовые нормы, которые регулируют владение и пользование землей, в том числе такие действия как: купля-продажа и иные сделки, осуществляемые юридическими и физическими лицами в отношении земельных участков и расположенных на них объектов.

Если использование земельного участка на соответствует Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) или виду разрешенного использования (ВРИ), есть риск получить административный штраф и требование устранить нарушения. Например, если на участке находятся сооружения и здания, назначение которых не соответствует виду разрешенного использования, государственный орган может признать их объектами самовольного строительства и потребовать снести.

Земельные правоотношения могут регулироваться гражданским правом, а в отдельных случаях подпадают под действие других законов — об охране окружающей среды, земельное право, лесное и водное законодательство и другие федеральные законы.

Юрист по земельному праву Москвы и Московской области поможет вам правильно оформить сделку с недвижимостью, получить всю необходимую разрешительную документацию на строительство, легализовать уже существующие постройки и оценить все риски перед покупкой, продажей или сдачей в аренду земельных участков.

Земельное право: услуги юриста

• Изменение вида разрешенного использования земельного участка — этот комплекс услуг позволит оптимизировать налоговые выплаты, увеличить рыночную стоимость или реализовать задуманный проект на земельном участке
• Получение разрешения на строительство — при строительстве и реконструкции коммерческой недвижимости, капитальных сооружений необходимо получить разрешение, которое свидетельствует о соответствии проекта всем нормам и требованиям
• Внесение изменений в ПЗЗ г. Москвы или Московской области — подготовка заключений, представительство в уполномоченных органах, юридическое сопровождение разработки технической и экспертной документации
• Легализация объектов самовольного строительства — если у объекта отсутствует проектная и разрешительная документация, его дальнейшее использование будет невозможно — собственник получит штраф и требование снести сооружение
• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — анализ документации по земельно-имущественному комплексу позволит оценить возможные риски при его использовании и устранить их или учесть при формировании стоимости сделки.
• Оформление договора аренды земельного участка — юридический анализ, оформление и помощь в разрешении спорных ситуаций между арендатором, арендодателем и собственником земельного участка, в том числе ДГИ г. Москвы

Сколько стоит консультация юриста по земельному праву?

Мы всегда проводим первичный анализ и консультируем клиентов о возможных путях решения их вопроса — первая консультация является бесплатной.

Далее, собрав всю необходимую информацию, мы будем готовы оценить стоимость юридического сопровождения и помощи в решении вашей задачи. Общая стоимость услуг в сфере земельных правоотношений зависит от:

• Характеристик объекта — площадь, расположение, конфигурация
• Правовой статус объекта — количество правообладателей, форма законного владения, целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка, наличие судебных процессов и вступивших в силу решений суда, наличие требований и претензий органов власти в отношении объекта
• Специфика дела — наличие охранных зон в границах участка, признаки самостроя, задолженность перед ДГИ, отсутствие проектной, технической и иной документации, необходимой для разрешения дела

Ниже мы приводим примерную стоимость услуг но напоминаем, что в каждом случае она рассчитывается индивидуально:

Получите консультацию ведущего специалиста

Отправляя данные, Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Условиями политики конфиденциальности.

Наши кейсы

Сохранение объекта после реконструкции

В результате произведенной реконструкции объекта недвижимости произошло увеличение площади на 750.1 кв.м. Площадь увеличилась за счёт надстройки 3-го этажа и пристройки.

Выполненные работы:

• Подготовка документации для сохранения объекта – ЗОС, АГР, паспорт безопасности;
• Прохождение процедуры рассмотрения вопроса о потенциале сохранения объекта на совместной комиссии ГИН и МКА;
• Рассмотрение вопроса на рабочей группе МГК;
• Получение выписки из протокола комиссии МГК с положительным заключением и претензией со штрафом.

Оформление реконструкции и перепланировки в 4 зданиях на территории имущественного комплекса заказчика

Выполненные работы:

• Получена исходно-разрешительная документация;
• Внесены изменения в договора аренды земельного участка;
• Подготовлена вся техническая и проектная документация;
• Пройдены все согласования;
• Объект введен в эксплуатацию.

Получение (продление) разрешения на строительство с последующим вводом объекта в эксплуатацию.

Выполненные работы:

• Уточнение границ земельного участка;
• Заключение договора аренды земельного участка;
• Получение ГПЗУ;
• Корректировка проектной документации;
• Согласование с Росавиацией;
• Получение положительного заключения проектной документации и результатов инженерных изысканий;
• Получение разрешения на строительство.

Оформление реконструкции помещения с устройством антресольного этажа площадью 287 кв.м

Выполненные работы:

• Получено разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров разрешенного строительства;
• Получена исходно-разрешительная документация;
• Внесены изменения в договора аренды земельного участка;
• Подготовлена вся техническая и проектная документация;
• Пройдены все согласования;
• Объект введен в эксплуатацию.

Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, признанных объектами самовольного строительства.

Выполненные работы:

• Оспаривание актов Минстроя МО;
• Проведение строительной экспертизы;
• Получение ГПЗУ;
• Подготовка и согласование проектной документации;
• Получение положительного заключения проектной документации и результатов инженерных изысканий;
• Получение разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию.