Юридические и оценочные услуги.
Консалтинг.

+7 (499) 64-777-11

Наши конкурентные преимущества

Честная оценка

Честная оценка

Изучаем документы и дополнительную информацию и берёмся за работу только если уверены в результате.

Без вашего участия

Команда экспертов

Над каждым проектом работают до 5 специалистов, каждый из которых знает тонкости и нюансы рассматриваемого вопроса.

Решение “под ключ”

Решение “под ключ”

Получаем от клиента необходимые документы и представляем его интересы во всех инстанциях, как административных так и судебных.

 

Зачем нужен юрист по земельному праву?

 

В РФ существуют правовые нормы, которые регулируют владение и пользование землей, в том числе такие действия как: купля-продажа и иные сделки, осуществляемые юридическими и физическими лицами в отношении земельных участков и расположенных на них объектов.

Если использование земельного участка на соответствует Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) или виду разрешенного использования (ВРИ), есть риск получить административный штраф и требование устранить нарушения. Например, если на участке находятся сооружения и здания, назначение которых не соответствует виду разрешенного использования, государственный орган может признать их объектами самовольного строительства и потребовать снести.

Земельные правоотношения могут регулироваться гражданским правом, а в отдельных случаях подпадают под действие других законов — об охране окружающей среды, земельное право, лесное и водное законодательство и другие федеральные законы.

Юрист по земельному праву Москвы и Московской области поможет вам правильно оформить сделку с недвижимостью, получить всю необходимую разрешительную документацию на строительство, легализовать уже существующие постройки и оценить все риски перед покупкой, продажей или сдачей в аренду земельных участков.

Земельное право: услуги юриста

 
  • Изменение вида разрешенного использования земельного участка - этот комплекс услуг позволит оптимизировать налоговые выплаты, увеличить рыночную стоимость или реализовать задуманный проект на земельном участке
  • Получение разрешения на строительство - при строительстве и реконструкции коммерческой недвижимости, капитальных сооружений необходимо получить разрешение, которое свидетельствует о соответствии проекта всем нормам и требованиям
  • Внесение изменений в ПЗЗ г. Москвы или Московской области - подготовка заключений, представительство в уполномоченных органах, юридическое сопровождение разработки технической и экспертной документации
  • Легализация объектов самовольного строительства - если у объекта отсутствует проектная и разрешительная документация, его дальнейшее использование будет невозможно — собственник получит штраф и требование снести сооружение
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью - анализ документации по земельно-имущественному комплексу позволит оценить возможные риски при его использовании и устранить их или учесть при формировании стоимости сделки.
  • Оформление договора аренды земельного участка - юридический анализ, оформление и помощь в разрешении спорных ситуаций между арендатором, арендодателем и собственником земельного участка, в том числе ДГИ г. Москвы

Эксперты компании MAXARD

 
Талибов Тимур Александрович

Талибов Тимур Александрович, Руководитель юридического отдела

17 лет опыта

Задайте вопрос Тимуру Александровичу
Каримова Анна Александровна

Каримова Анна Александровна, Ведущий юрист по земельно-имущественным отношениям

19 лет опыта

Задайте вопрос Анне Александровне
Подборский Кирилл Владимирович

Подборский Кирилл Владимирович, Ведущий юрист по земельно-имущественным отношениям

20 лет опыта

Задайте вопрос Кириллу Владимировичу
Кармалин Игорь Игоревич

Кармалин Игорь Игоревич, Юрист

2 года опыта

Задайте вопрос Игорю Игоревичу

Что является объектом земельных правоотношений?

 

К объектам земельно-имущественных отношений, согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, относятся:

Однако большинство споров, связанных с правом собственности на землю, её оборотом и охраной относятся не только к земельным участкам, но и прочно связанным с ними объектов: зданий, строений и сооружений. Таким образом земельный участок и расположенный на нем объект, если находятся в собственности одного лица, становятся единым имущественным комплексом и соответственно единым объектом земельных отношений.

В свою очередь, субъектами земельного права может выступать как отдельный гражданин, так и юридическое лицо или орган государственный власти — Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Ввиду вышеперечисленных факторов для разрешения вопросов, связанных с землей и находящихся на ней объектов необходим профессиональный юрист, имеющий обширную практику в земельных и гражданских правоотношениях. Каждый случай уникален, и положительный исход дела зависит от множества факторов. Для получения консультации юриста по земельным вопросам в Москве Вы можете обратиться в компанию Maxard.

Сколько стоит консультация юриста по земельному праву?

 

Мы всегда проводим первичный анализ и консультируем клиентов о возможных путях решения их вопроса — первая консультация является бесплатной.

Далее, собрав всю необходимую информацию, мы будем готовы оценить стоимость юридического сопровождения и помощи в решении вашей задачи. Общая стоимость услуг в сфере земельных правоотношений зависит от:

Ниже мы приводим примерную стоимость услуг но напоминаем, что в каждом случае она рассчитывается индивидуально:

Услуга Стоимость
Изменение ВРИ от 350 тысяч рублей
Разрешение на строительство от 350 тысяч рублей
Легализация самостроя от 800 тысяч рублей
Уточнение/формирование границ земельного участка от 150 тысяч рублей
Внесение изменений в ПЗЗ от 1,2 млн рублей
Судебное представительство от 150 тысяч рублей
Юридический аудит при совершении действий с недвижимостью от 150 тысяч рублей

Проконсультируйтесь с юристом!

 

Оставьте свои контакты и наш эксперт расскажет, как можно решить ваш вопрос:

Наши кейсы

Сохранение объекта после реконструкции

В результате произведенной реконструкции объекта недвижимости произошло увеличение площади на 750.1 кв.м. Площадь увеличилась за счёт надстройки 3-го этажа и пристройки.

Выполненные работы:

  • Подготовка документации для сохранения объекта – ЗОС, АГР, паспорт безопасности;
  • Прохождение процедуры рассмотрения вопроса о потенциале сохранения объекта на совместной комиссии ГИН и МКА;
  • Рассмотрение вопроса на рабочей группе МГК;
  • Получение выписки из протокола комиссии МГК с положительным заключением и претензией со штрафом.
Сохранение объекта после реконструкции

Оформление реконструкции и перепланировки в 4 зданиях на территории имущественного комплекса заказчика

Выполненные работы:

  • Получена исходно-разрешительная документация;
  • Внесены изменения в договора аренды земельного участка;
  • Подготовлена вся техническая и проектная документация;
  • Пройдены все согласования;
  • Объект введен в эксплуатацию.
Оформление реконструкции и перепланировки

Оформление реконструкции помещения с устройством антресольного этажа площадью 287 кв.м

Выполненные работы:

  • Получено разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров разрешенного строительства;
  • Получена исходно-разрешительная документация;
  • Внесены изменения в договора аренды земельного участка;
  • Подготовлена вся техническая и проектная документация;
  • Пройдены все согласования;
  • Объект введен в эксплуатацию.

Получение (продление) разрешения на строительство с последующим вводом объекта в эксплуатацию.

Выполненные работы:

  • Уточнение границ земельного участка;
  • Заключение договора аренды земельного участка;
  • Получение ГПЗУ;
  • Корректировка проектной документации;
  • Согласование с Росавиацией;
  • Получение положительного заключения проектной документации и результатов инженерных изысканий;
  • Получение разрешения на строительство.
Получение (продление) разрешения на строительство

Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, признанных объектами самовольного строительства.

Выполненные работы:

  • Оспаривание актов Минстроя МО;
  • Проведение строительной экспертизы;
  • Получение ГПЗУ;
  • Подготовка и согласование проектной документации;
  • Получение положительного заключения проектной документации и результатов инженерных изысканий;
  • Получение разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию.
Сохранение объекта после реконструкции

Сохранение объекта после реконструкции

Оформление реконструкции и перепланировки

Оформление реконструкции и перепланировки

Оформление реконструкции помещения

Получение (продление) разрешения на строительство

Получение (продление) разрешения на строительство

Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости

[add_posts]

Контакты компании MAXARD

Мы экономим ваше время, поэтому приедем к вам в офис или проведем встречу в удобном для вас месте.

Юридический адрес:

Наш офис: Москва Сити, Краснопресненская набережная, дом 12, под.6 , 3 этаж, офис348а

Позвоните нам:

+7 (499) 472-31-54

Время работы:

Понедельник - пятница: 09:00-18:00

Горячая линия службы контроля качества:

+7 (499) 288-06-48, доб. 131

Получить консультацию
Подписаться
Вы будете получать подборку полезных статей от ведущих юридических консультантов компании Maxard

Написать директору