Для придания границам земельных участков законной силы производится межевание. Процедура призвана исключить конфликты между соседями и установить справедливые границы.
В процессе проведения границ могут возникать споры в сфере
земельных правоотношений, для решения которых специалисты рекомендуют обращаться к квалифицированным юристам. В этой статье мы расскажем, как проводятся работы по выделению участков и какими путями эти споры можно решить.
Для чего нужно межевание?
При помощи этой процедуры можно объединить участки, перераспределить площади, произвести раздел и выдел земли, уточнить границы и местоположение. Процедура позволяет устранить кадастровую ошибку, восстановить документы, оформить образование территории, вынести в натуру границы.
Преимущества проведения межевания:
- законное решение конфликтов с соседями;
- снижение степени риска при покупке или продаже земли;
- увеличение собственной территории;
- регистрация права собственности с последующей возможностью выделения доли;
- защита земельного участка от сторонних посягательств.
Как решаются земельные споры?
Необходимость разрешения земельных споров может быть связана с конфликтом соседей, продажей участка или сменой его статуса. Разрешать подобные ситуации призваны государственные органы по землеустройству. Так, они производят регистрацию, оформляют собственнику технический паспорт и план границ.
Один или несколько собственников подготавливают пакет документов, в который входят:
- бумаги, подтверждающие право собственности;
- паспорта;
- заявление;
- кадастровый паспорт.
С этими документами необходимо обратиться к кадастровому инженеру, и он подготовит межевой план с текстовой и графической частями. Кадастровый инженер должен иметь профессиональные навыки, опыт и работать в геодезической организации, имеющей соответствующую лицензию.
Специалист, после проведения замеров специальным оборудованием, составляет проект межевания земельных участков в соответствии с требованиями законодательства. Далее заинтересованные стороны получают уведомления о дате и месте рассмотрения документа.
В связи с изменениями законодательства, в России запрещено распоряжаться землей, границы которой не уточнены. Поэтому спрос на услуги кадастровых инженеров сегодня очень высок.
Земельный спор может быть решен быстро при согласии и получении подписи всех его участников. После этого подтверждаются наложения границ земельных участков с внесением результатов межевания в Росреестр.
Если соседи решат оспорить предлагаемое межевание, они вправе изложить свои доводы и обратиться в суд. Инстанция, в соответствии с указанными причинами, может потребовать провести независимую землеустроительную экспертизу. Таким образом, процесс обжалования может растянуться на длительный срок.
Необходима консультация юриста по вопросу земельного права? Оставьте заявку на сайте или позвоните нам по телефону – наши специалисты ответят на все интересующие вопросы. Первая консультация – бесплатна.
