Юридические и оценочные услуги.
Консалтинг.

+7 (499) 472-31-54
Получить бесплатную консультацию
Телефон горячей линии

Горячая линия службы контроля качества

+7 (499) 288-06-48, доб. 131
План участка

Для чего нужен градостроительный план земельного участка?

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) представляет собой особый вид технической документации, содержащий сведения о территории, на которой запланировано проведение строительных или реконструкционных работ. Его основное предназначение – предоставление информации о параметрах участка, которые необходимо иметь в виду разработчикам при подготовке проекта застройки. ГПЗУ – основополагающая бумага, на основании которой в дальнейшем выдаются прочие свидетельства и справки.

Какие данные содержит в себе ГПЗУ?

В документе в обязательном порядке закрепляются следующие сведения:

  • протяженность границ территории, предназначенной для осуществления строительных работ;
  • площадь участка, на которую распространяются правила неполного владения наделом;
  • лимиты по превышению планируемым объектом пределов территории;
  • информация об имеющихся сооружениях;
  • технические данные для встраивания в коммуникации новых объектов;
  • возможность или невозможность фрагментации территории на несколько отдельных участков;
  • наличие и расположение опасных объектов или участков природного происхождения;
  • санитарно-экологические нормы;
  • правила пожарной безопасности;
  • допуски по высоте строений в данной местности;
  • наличие обременений (сервитутов) на участке;
  • информация об объектах, представляющих культурную ценность (в случае наличия таковых).

Кроме того, в документе отмечаются принципы устройства коммуникационных линий, кадастровый номер и т.п. План обязательно сопровождается схемой участка, а также местности, на которой он располагается. Чертеж выполняется на основе данных топографической фотосъемки.

Строительство

ГПЗУ необходим для:

  • формирования проекта будущего сооружения в схематичном виде;
  • подтверждения разрешения на возведение и эксплуатацию объектов;
  • документального закрепления границ оформляемого участка;
  • оформления последующих разрешений на строительную или реконструкционную деятельность.

Также без данного документа невозможна оценка недвижимости, которая может понадобиться при реализации участка и объектов на стадии строительства.

Оформляется градостроительный план в местном муниципальном отделе по архитектурному строительству. Предоставляется он бесплатно. Сроки подготовки составляют от трех до пяти недель с момента подачи заявления. При этом нужно иметь в виду, что оформление возможно только для владения, уже поставленного на кадастровый учет.

Для оформления ГПЗУ заявитель обязан предоставить следующие документы:

  • акты, подтверждающие права владения конкретным участком;
  • кадастровый паспорт;
  • межевое дело;
  • удостоверение личности (оригинал и копия).

Каковы сроки действия ГПЗУ?

План стройки

С июля 2017 года полученный документ действует в течение трех лет со дня выдачи и до момента передачи заявления в соответствующий орган. По истечении этого срока информация, содержащаяся в плане, не может быть использована застройщиками для возведения сооружений. Если в течение трехлетнего периода строительство не было начато, придется проводить оформление ГПЗУ заново.

Если вам необходима помощь в получении ГПЗУ, вы можете обратиться к специалистам компании «Максард» – оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону. Первая консультация – бесплатная.

Что вы думаете об этой статье - оставьте комментарии:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  • Другие статьи
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Земельные правоотношения
  • Налоговый консалтинг

Контакты компании MAXARD

Мы экономим ваше время, поэтому приедем к вам в офис или проведем встречу в удобном для вас месте.

Юридический адрес:

Москва, ул. Ярцевская, дом 34, корп. 1, этаж 2, помещение I, комната 7, офис 53

Позвоните нам:

+7 (499) 472-31-54

Время работы:

Понедельник - пятница: 09:00-18:00

Горячая линия службы контроля качества:

+7 (499) 288-06-48, доб. 131

Получить бесплатную консультацию

123

 

Подписаться
Вы будете получать подборку полезных статей от ведущих юридических консультантов компании Maxard

Написать директору