Наши конкурентные преимущества

В каких случаях требуется оценка нежилого помещения?

Чаще всего оценка стоимости нежилого объекта необходима для оспаривания кадастровой стоимости здания и снижения налоговых платежей. Например, снижение рыночной стоимости здания на 30% с 509 067 612,06 руб. до 356 347 328,44 руб., позволит сэкономить в год 2 138 083,97 руб. на налоговом платеже.

Также оценка нежилых помещений производится для целей залога и страхования объектов оценки или для принятия управленческих решений, инвестирования, переоценки основных средств и постановки на баланс.

Рыночная стоимость недвижимости определяется для продажи или сдачи в аренду объекта, а также при необходимости подачи иска в суд.

Какой бы ни была цель оценки рыночной стоимости вашего объекта, мы обязательно сделаем ее для Вас!

Виды нежилой и коммерческой недвижимости которые, мы оценим для Вас

  • Оценка стоимости склада
  • Стоимость оценки склада от 10 000 руб
  • Срок оценки склада от 2 дней

При оценке стоимости складских объектов учитываются ключевые характеристики:

  • Месторасположение склада
  • Класс складской недвижимости и ее
  • Функциональное назначение
  • Состояние объекта
  • Наличие подъездных путей для транспорта
  • Наличие складского оборудования и пр.

Виды нежилой и коммерческой недвижимости

Оценка стоимости склада

Стоимость оценки склада от 10 000 руб.

Срок оценки склада от 2 дней.

При оценке стоимости складских объектов учитываются ключевые характеристики:

  • Месторасположение склада
  • Класс складской недвижимости и ее
  • Функциональное назначение
  • Состояние объекта
  • Наличие подъездных путей для транспорта
  • Наличие складского оборудования и пр.

Оценка стоимости бизнес (офисного) центра

Стоимость оценки бизнес-центра от 40 000 руб.

Срок оценки бизнес-центра от 2 дней.

Факторы, влияющие на стоимость бизнес-центра:

  • Территориальное расположение
  • Класс БЦ (от А до Е)
  • Общая площадь
  • Наличие парковочных мест и охраны
  • Состояние внутренней и внешней отделки помещения
  • Качество технических коммуникаций
  • Транспортная доступность
  • Наличие инфраструктуры

Оценка стоимости торгового центра или магазина

Стоимость оценки торгового центра от 80 000 руб.

Срок оценки торгового центра от 2 дней.

Факторы, влияющие на стоимость ТЦ и магазина:

  • Район расположения и проходимость места
  • Общая площадь
  • Торговое оборудование
  • Транспортная доступность
  • Наличие парковочных мест
  • Состояние внешней и внутренней отделки объекта

Получите консультацию ведущего специалиста

Отправляя данные, Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Условиями политики конфиденциальности.




    [utm_campaign_i][/utm_campaign_i]
    [utm_source_i][/utm_source_i]
    [utm_term_i][/utm_term_i]
    [utm_medium_i][/utm_medium_i]
    [utm_content_i][/utm_content_i]
    [gclid_i][/gclid_i]




    Какие еще объекты нежилой недвижимости мы можем оценить для Вас?

    Гостиницы

    Паркинги

    Гаражи

    Промышленные объекты

    Торговые точки

    Документы, которые потребуются для оценки

    Документы для оценки коммерческой недвижимости:

    • Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.)
    • Документы БТИ на объект.
    • Сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
    • Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
    • Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
    • Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
    • Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

    Документы для оценки офисных помещений:

    • Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.)
    • Документы БТИ на объект (выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план)
    • Разрешение на перепланировки (если они есть);
    • Сведения о наличие обременений у объекта (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию), (при наличии)
    • Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
    • Данные по балансовой стоимости, коммунальным платежам и налогам.
    • Наличие дополнительной информации такой как: смета по проведенному ремонту, информация об арендных платежах выплаченных арендаторами и т.д — приветствуется
    • Документы, подтверждающие право аренды земли (в случае оформления земельных правоотношений)

    Документы для оценки зданий:

    • Данные о юридическом положении объекта (свидетельство  о регистрации, титул, имущественные права), включая точный адрес местоположения объекта оценки
    • Сведения о наличие обременений недвижимости, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию недвижимости
    • Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения недвижимости)
    • Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо).
    • Данные о состоянии земельного участка, включая документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда и др.).
    • Данные об имуществе, не являющемся недвижимым,  но подлежащем оценке в составе последнего.
    • Технический паспорт БТИ на здание (Поэтажный план и экспликация).
    • Иная техническая документация по объекту (проектно-сметная документация на строительство, реконструкцию; пояснительные записки, а также другие документы, связанные с объектом недвижимости и необходимые оценщику).

    Получите консультацию ведущего специалиста

    Отправляя данные, Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Условиями политики конфиденциальности.




      [utm_campaign_i][/utm_campaign_i]
      [utm_source_i][/utm_source_i]
      [utm_term_i][/utm_term_i]
      [utm_medium_i][/utm_medium_i]
      [utm_content_i][/utm_content_i]
      [gclid_i][/gclid_i]




      Как происходит процесс независимой оценки нежилого объекта?

      1. Запрос клиента на оценку объекта
      2. Обсуждение условий и подписание договора на выполнение работ
      3. Осмотр и фотографирование объекта
      4. Подготовка отчета

      Отчет об оценке стоимости нежилой или коммерческой недвижимости

      Вы получите отчет об оценке, выполненный с учетом всех требований ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и ФСО (Федеральных стандартов оценки).

      Когда отчет готов, он распечатывается, брошюруется, скрепляется, отдается на подпись оценщику компании. После этого отчет считается полностью оформленным и готовым для рассмотрения в соответствующих инстанциях.

      По запросу отчет подготавливается в электронном виде (подписанный ЭЦП).

      Контакты компании MAXARD

      Мы экономим ваше время, поэтому приедем к вам в офис или проведем встречу в удобном для вас месте.

      Получить консультацию