Наши конкурентные преимущества

Честная оценка

Изучаем документы и дополнительную информацию, берёмся за работу только если уверены в результате.

Команда экспертов

Над каждым проектом работают до 5 специалистов, каждый из которых знает тонкости и нюансы рассматриваемого вопроса.

Решение “под ключ”

Получаем от клиента необходимые документы и представляем его интересы во всех инстанциях.

Честная оценка

Изучаем документы и дополнительную информацию, берёмся за работу только если уверены в результате.

Команда экспертов

Над каждым проектом работают до 5 специалистов, каждый из которых знает тонкости и нюансы рассматриваемого вопроса.

Решение “под ключ”

Получаем от клиента необходимые документы и представляем его интересы во всех инстанциях.

В каких случаях требуется оценка нежилого помещения?

Чаще всего оценка стоимости нежилого объекта необходима для оспаривания кадастровой стоимости здания и снижения налоговых платежей. Например, снижение рыночной стоимости здания на 30% с 509 067 612,06 руб. до 356 347 328,44 руб., позволит сэкономить в год 2 138 083,97 руб. на налоговом платеже.

Также оценка нежилых помещений производится для целей залога и страхования объектов оценки или для принятия управленческих решений, инвестирования, переоценки основных средств и постановки на баланс.

Рыночная стоимость недвижимости определяется для продажи или сдачи в аренду объекта, а также при необходимости подачи иска в суд.

Какой бы ни была цель оценки рыночной стоимости вашего объекта, мы обязательно сделаем ее для Вас!

Виды нежилой и коммерческой недвижимости которые, мы оценим для Вас

  • Оценка стоимости склада
  • Стоимость оценки склада от 10 000 руб
  • Срок оценки склада от 2 дней

При оценке стоимости складских объектов учитываются ключевые характеристики:

  • Месторасположение склада
  • Класс складской недвижимости и ее
  • Функциональное назначение
  • Состояние объекта
  • Наличие подъездных путей для транспорта
  • Наличие складского оборудования и пр.

Виды нежилой и коммерческой недвижимости

Оценка стоимости склада

Стоимость оценки склада от 10 000 руб.

Срок оценки склада от 2 дней.

При оценке стоимости складских объектов учитываются ключевые характеристики:

  • Месторасположение склада
  • Класс складской недвижимости и ее
  • Функциональное назначение
  • Состояние объекта
  • Наличие подъездных путей для транспорта
  • Наличие складского оборудования и пр.

Оценка стоимости бизнес (офисного) центра

Стоимость оценки бизнес-центра от 40 000 руб.

Срок оценки бизнес-центра от 2 дней.

Факторы, влияющие на стоимость бизнес-центра:

  • Территориальное расположение
  • Класс БЦ (от А до Е)
  • Общая площадь
  • Наличие парковочных мест и охраны
  • Состояние внутренней и внешней отделки помещения
  • Качество технических коммуникаций
  • Транспортная доступность
  • Наличие инфраструктуры

Оценка стоимости торгового центра или магазина

Стоимость оценки торгового центра от 80 000 руб.

Срок оценки торгового центра от 2 дней.

Факторы, влияющие на стоимость ТЦ и магазина:

  • Район расположения и проходимость места
  • Общая площадь
  • Торговое оборудование
  • Транспортная доступность
  • Наличие парковочных мест
  • Состояние внешней и внутренней отделки объекта

Получите консультацию ведущего специалиста

Отправляя данные, Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Условиями политики конфиденциальности.

Какие еще объекты нежилой недвижимости мы можем оценить для Вас?

Гостиницы

Паркинги

Гаражи

Промышленные объекты

Торговые точки

Документы, которые потребуются для оценки

Документы для оценки коммерческой недвижимости:

  • Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.)
  • Документы БТИ на объект.
  • Сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
  • Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
  • Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
  • Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
  • Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

Документы для оценки офисных помещений:

  • Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.)
  • Документы БТИ на объект (выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план)
  • Разрешение на перепланировки (если они есть);
  • Сведения о наличие обременений у объекта (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию), (при наличии)
  • Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
  • Данные по балансовой стоимости, коммунальным платежам и налогам.
  • Наличие дополнительной информации такой как: смета по проведенному ремонту, информация об арендных платежах выплаченных арендаторами и т.д — приветствуется
  • Документы, подтверждающие право аренды земли (в случае оформления земельных правоотношений)

Документы для оценки зданий:

  • Данные о юридическом положении объекта (свидетельство  о регистрации, титул, имущественные права), включая точный адрес местоположения объекта оценки
  • Сведения о наличие обременений недвижимости, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию недвижимости
  • Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения недвижимости)
  • Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо).
  • Данные о состоянии земельного участка, включая документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда и др.).
  • Данные об имуществе, не являющемся недвижимым,  но подлежащем оценке в составе последнего.
  • Технический паспорт БТИ на здание (Поэтажный план и экспликация).
  • Иная техническая документация по объекту (проектно-сметная документация на строительство, реконструкцию; пояснительные записки, а также другие документы, связанные с объектом недвижимости и необходимые оценщику).

Получите консультацию ведущего специалиста

Отправляя данные, Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Условиями политики конфиденциальности.

Как происходит процесс независимой оценки нежилого объекта?

  1. Запрос клиента на оценку объекта
  2. Обсуждение условий и подписание договора на выполнение работ
  3. Осмотр и фотографирование объекта
  4. Подготовка отчета

Отчет об оценке стоимости нежилой или коммерческой недвижимости

Вы получите отчет об оценке, выполненный с учетом всех требований ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и ФСО (Федеральных стандартов оценки).

Когда отчет готов, он распечатывается, брошюруется, скрепляется, отдается на подпись оценщику компании. После этого отчет считается полностью оформленным и готовым для рассмотрения в соответствующих инстанциях.

По запросу отчет подготавливается в электронном виде (подписанный ЭЦП).

Контакты компании MAXARD

Мы экономим ваше время, поэтому приедем к вам в офис или проведем встречу в удобном для вас месте.

НАШ АДРЕС:
Москва Сити, Краснопресненская набережная, дом 12, под.6 , 3 этаж, офис348а

ПОЗВОНИТЕ НАМ:
+7 (499) 288-06-48

ВРЕМЯ РАБОТЫ:
Понедельник - пятница: 09:00-18:00

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ СЛУЖБЫ КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА:
+7 (499) 288-06-48, доб. 131

Получить консультацию