Юридические и оценочные услуги.
Консалтинг.

Как понять, что кадастровая стоимость земельного участка завышена?

Любой объект недвижимости (независимо от его типа) как минимум один раз в пять лет проходит процедуру кадастровой оценки. За данную процедуру отвечают исполнительные органы, полученный результат оценки используется для:

  • Обоснования ставки земельного налога, выплачиваемого собственником недвижимости.
  • Аргументации арендной платы (в случае, если объект собственности находится на земле, принадлежащей государству).
  • Определения стоимости выкупа недвижимости (в случае ее покупки частным или юридическим субъектом).

Кадастровая стоимость объекта недвижимости должна находиться на уровне среднерыночных цен. Но в виду переоценки кадастровой стоимости в массовом порядке они могут быть завышены, а в некоторых случаях кадастровая стоимость объектов недвижимости в разы может превышать рыночную. Решением данного вопроса является снижение кадастровой стоимости данного объекта недвижимости до уровня рыночной.

217.546.001 рублей в год переплачивали собственники и арендаторы до обращения к нам

Посмотрите детали по каждому оспариванию

Общая экономия клиента 2.818.281 рублей

Недвижимость:
Земельный участок
Кадастровая стоимость:
333.421.818 р.
Рыночная стоимость:
236.239.704 р.
На сколько снизили:
97.182.114 р.
Налоговая экономия в 2017 г.:
1.360.549 р.
Налоговая экономия в 2018 г.:
1.457.731 р.

Общая экономия клиента 630.384 рублей

Недвижимость:
Земельный участок
Кадастровая стоимость:
73.154.848 р.
Рыночная стоимость:
51.417.458 р.
На сколько снизили:
21.737.390 р.
Налоговая экономия в 2017 г.:
304.323 р.
Налоговая экономия в 2018 г.:
326.060 р.

Общая экономия клиента 3.484.121 рублей

Недвижимость:
Земельный участок
Кадастровая стоимость:
153.465.643 р.
Рыночная стоимость:
33.323.507 р.
На сколько снизили:
120.142.136 р.
Налоговая экономия в 2017 г.:
1.681.989 р.
Налоговая экономия в 2018 г.:
1.802.132 р.

Общая экономия клиента 290.924 рублей

Недвижимость:
Земельный участок
Кадастровая стоимость:
21.476.955 р.
Рыночная стоимость:
11.445.064 р.
На сколько снизили:
10.031.891 р.
Налоговая экономия в 2017 г.:
140.446 р.
Налоговая экономия в 2018 г.:
150.478 р.

МО Оптика КС - 333.421.818 р. Рыночная стоимость - 236.239.704 р.

ООО УНА КС - 73.154.848 р. Рыночная стоимость - 51.417.458 р.

НАМИ-Сервис КС - 153.465.643 р. Рыночная стоимость - 33.323.507 р.

Маина КС - 21.476.955 р. Рыночная стоимость - 11.445.064 р.

Рассчитайте вашу экономию

*Наш практический опыт показывает, что в Москве и МО средний процент снижения кадастровой стоимости составляет 40%

Рассчитать

Кадастровая стоимость после снижения

Рассчитано приблизительно на основе нашего опыта по данному региону

Экономия на налоге за 2018 год

Для более точного расчета отправьте заявку — и наш менеджер пришлет вам подробный расчет

В каких случаях требуется оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

  • Уменьшение земельного налога
  • Снижение арендных платежей за земельный участок
  • Снижение выкупной стоимости земельного участка (при случае выкупа у государства)

Документы которые потребуются для оспаривания кадастровой стоимости земли

  • Правоустанавливающие документы на объект оспаривания (нотариально заверенная копия);
  • Технические документы (технический паспорт, экспликация, поэтажный план) – копии, заверенные подписью собственника;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (при наличии), копия договора аренды;
  • Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) о кадастровой стоимости;
  • Доверенность на представление Ваших интересов в комиссии/суде (нотариально заверенная);
  • Информация о собственнике объекта оспаривания (паспорт, свидетельство, ИНН, ОГРН и др.)

Цена оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

Для земельных участков коммерческого назначения:

*Таблица - если не вмещается, проведите вправо/влево

Эконом Стандарт Стандарт+ Под ключ
Консультация Бесплатно Бесплатно Бесплатно Бесплатно
Подготовка отчёта + + +
Обращение в комиссию при Росреестре + + +
Обращение в суд + +
Апелляция +
От 30 000 руб* Заказать От 50 000 руб* Заказать От 100 000 руб* Заказать От 150 000 руб* Заказать

*Стоимость для каждого клиента расчитывается индивидуально, в зависимости от вида, назначения, площади объекта и иных факторов

Для змельных участков при коллективном обращении:

*Таблица - если не вмещается, проведите вправо/влево

Эконом Стандарт Стандарт+ Под ключ
Консультация Бесплатно Бесплатно Бесплатно Бесплатно
Подготовка отчёта + + +
Обращение в комиссию при Росреестре + + +
Обращение в суд + +
Апелляция +
От 2 000 руб* Заказать От 3 000 руб* Заказать От 4 000 руб* Заказать От 5 000 руб* Заказать

*Стоимость для каждого клиента расчитывается индивидуально, в зависимости от вида, назначения, площади объекта и иных факторов

Остерегайтесь недобросовестных компаний!

Некачественно выполненная услуга может повлечь к меньшей экономии на налогах или увеличению кадастровой стоимости объекта оспаривания.

Эксперты компании MAXARD

 Звиади Пурцхванидзе

Звиади Пурцхванидзе, Основатель и учредитель компании

15 лет опыта

Задайте вопрос Звиади
Антон Жук

Антон Жук, Генеральный директор

14 лет опыта

Задайте вопрос Антону
 Лусине Саруханян

Лусине Саруханян, Руководитель юридического департамента

12 лет опыта

Задайте вопрос Лусине
 София Кантария

София Кантария, Менеджер по работе с клиентами

5 лет опыта

Задайте вопрос Софии
Милана Романова

Милана Романова, Ведущий юрист

3 года опыта

Задайте вопрос Милане
Ольга Кузьмина

Ольга Кузьмина, Заместитель руководителя юридического департамента

12 лет опыта

Задайте вопрос Ольге

Компания MAXARD в перечне рекомендуемых к сотрудничеству

Мы аккредитованы:

СБЕРБАНК
ДЕЛЬТАКРЕДИТ
МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК

Что это дает вам?

Это дает право выполнения работ по оценке залогового имущества юридических - сегмент микро, средний бизнес, и физических лиц

5 шагов до вашей экономии на налогах

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

Свяжитесь с нами сейчас: 8 499 94 8 88 84 info@maxard.ru

Анализ целесообразности оспаривания кадастровой стоимости

Анализ целесообразности оспаривания кадастровой стоимости

Оцениваем стоимость вашей недвижимости. После оценки Вы знаете ориентировочную стоимость недвижимости, возможный % снижения кадастровой стоимости и экономию на налогах/арендной плате.

Заключение договора и подготовка отчета об оценке

Заключение договора и подготовка отчета об оценке

Обращение в комиссию при Росреестре

Обращение в комиссию при Росреестре/суд

Подготовка комплекта документов и подача их в соответствующую инстанцию.

Получение положительного решения о снижении кадастровой стоимости

Получение положительного решения о снижении кадастровой стоимости

Теперь вы экономите на налогах.

Остались вопросы?

Задайте их сейчас и получите ответ от ведущего юриста в течение 5 минут!

Контакты компании MAXARD

Офис находится в 2-х минутах от ст. м. Новые черемушки

Адрес:

Москва, ул. Профсоюзная 56, 15 этаж, 4 офис

Позвоните нам:

+7 (499) 64-777-11

Время работы:

Понедельник - пятница: 09:00-19:00 Суббота: 10.00-18.00

Получить бесплатную консультацию

Получить расчет