Юридические и оценочные услуги.
Консалтинг.

+7 (499) 64-777-11

Как понять, что кадастровая стоимость земельного участка завышена?

Любой объект недвижимости (независимо от его типа) как минимум один раз в пять лет проходит процедуру кадастровой оценки. За данную процедуру отвечают исполнительные органы, полученный результат оценки используется для:

  • Обоснования ставки земельного налога, выплачиваемого собственником недвижимости.
  • Аргументации арендной платы (в случае, если объект собственности находится на земле, принадлежащей государству).
  • Определения стоимости выкупа недвижимости (в случае ее покупки частным или юридическим субъектом).

Кадастровая стоимость объекта недвижимости должна находиться на уровне среднерыночных цен. Но в виду переоценки кадастровой стоимости в массовом порядке они могут быть завышены, а в некоторых случаях кадастровая стоимость объектов недвижимости в разы может превышать рыночную. Решением данного вопроса является снижение кадастровой стоимости данного объекта недвижимости до уровня рыночной.

217.546.001 рублей в год переплачивали собственники и арендаторы до обращения к нам

Посмотрите детали по каждому оспариванию

Общая экономия клиента 2.818.281 рублей

Недвижимость:
Земельный участок
Кадастровая стоимость:
333.421.818 р.
Рыночная стоимость:
236.239.704 р.
На сколько снизили:
97.182.114 р.
Налоговая экономия в 2017 г.:
1.360.549 р.
Налоговая экономия в 2018 г.:
1.457.731 р.
налоговая экономия

Общая экономия клиента 630.384 рублей

Недвижимость:
Земельный участок
Кадастровая стоимость:
73.154.848 р.
Рыночная стоимость:
51.417.458 р.
На сколько снизили:
21.737.390 р.
Налоговая экономия в 2017 г.:
304.323 р.
Налоговая экономия в 2018 г.:
326.060 р.
налоговая экономия

Общая экономия клиента 3.484.121 рублей

Недвижимость:
Земельный участок
Кадастровая стоимость:
153.465.643 р.
Рыночная стоимость:
33.323.507 р.
На сколько снизили:
120.142.136 р.
Налоговая экономия в 2017 г.:
1.681.989 р.
Налоговая экономия в 2018 г.:
1.802.132 р.
Налоговая экономия

Общая экономия клиента 290.924 рублей

Недвижимость:
Земельный участок
Кадастровая стоимость:
21.476.955 р.
Рыночная стоимость:
11.445.064 р.
На сколько снизили:
10.031.891 р.
Налоговая экономия в 2017 г.:
140.446 р.
Налоговая экономия в 2018 г.:
150.478 р.
Налоговая экономия в 2018
МО Оптика

МО Оптика КС - 333.421.818 р. Рыночная стоимость - 236.239.704 р.

ООО УНА

ООО УНА КС - 73.154.848 р. Рыночная стоимость - 51.417.458 р.

НАМИ-Сервис

НАМИ-Сервис КС - 153.465.643 р. Рыночная стоимость - 33.323.507 р.

Маина

Маина КС - 21.476.955 р. Рыночная стоимость - 11.445.064 р.

Рассчитайте вашу экономию

*Наш практический опыт показывает, что в Москве и МО средний процент снижения кадастровой стоимости составляет 40%

Рассчитать

Кадастровая стоимость после снижения

Рассчитано приблизительно на основе нашего опыта по данному региону

Экономия на налоге за 2019-2020 гг.

Для более точного расчета отправьте заявку — и наш менеджер пришлет вам подробный расчет

В каких случаях требуется оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

  • Уменьшение земельного налога
  • Снижение арендных платежей за земельный участок
  • Снижение выкупной стоимости земельного участка (при случае выкупа у государства)

Документы которые потребуются для оспаривания кадастровой стоимости земли

  • Правоустанавливающие документы на объект оспаривания (нотариально заверенная копия);
  • Технические документы (технический паспорт, экспликация, поэтажный план) – копии, заверенные подписью собственника;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (при наличии), копия договора аренды;
  • Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) о кадастровой стоимости;
  • Доверенность на представление Ваших интересов в комиссии/суде (нотариально заверенная);
  • Информация о собственнике объекта оспаривания (паспорт, свидетельство, ИНН, ОГРН и др.)

Цена оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

Для земельных участков коммерческого назначения:

*Таблица - если не вмещается, проведите вправо/влево

Эконом Стандарт Стандарт+ Под ключ
Консультация Бесплатно Бесплатно Бесплатно Бесплатно
Подготовка отчёта + + +
Обращение в комиссию при Росреестре + + +
Обращение в суд + +
Апелляция +
От 30 000 руб* Заказать От 50 000 руб* Заказать От 100 000 руб* Заказать От 150 000 руб* Заказать

*Стоимость для каждого клиента расчитывается индивидуально, в зависимости от вида, назначения, площади объекта и иных факторов

Для земельных участков при коллективном обращении:

*Таблица - если не вмещается, проведите вправо/влево

Эконом Стандарт Стандарт+ Под ключ
Консультация Бесплатно Бесплатно Бесплатно Бесплатно
Подготовка отчёта + + +
Обращение в комиссию при Росреестре + + +
Обращение в суд + +
Апелляция +
От 2 000 руб* Заказать От 3 000 руб* Заказать От 4 000 руб* Заказать От 5 000 руб* Заказать

*Стоимость для каждого клиента расчитывается индивидуально, в зависимости от вида, назначения, площади объекта и иных факторов

Остерегайтесь недобросовестных компаний!

Остерегайтесь недобросовестных компаний!

Некачественно выполненная услуга может повлечь к меньшей экономии на налогах или увеличению кадастровой стоимости объекта оспаривания.

Эксперты компании MAXARD

 Звиади Пурцхванидзе

Звиади Пурцхванидзе, Основатель и учредитель компании

15 лет опыта

Задайте вопрос Звиади

Компания MAXARD в перечне рекомендуемых к сотрудничеству

Мы аккредитованы:

СБЕРБАНК
ДЕЛЬТАКРЕДИТ
МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК

Что это дает вам?

Это дает право выполнения работ по оценке залогового имущества юридических - сегмент микро, средний бизнес, и физических лиц

5 шагов до вашей экономии на налогах

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

Свяжитесь с нами сейчас: 8 499 28 8 06 48 info@maxard.ru

Анализ целесообразности оспаривания кадастровой стоимости

Анализ целесообразности оспаривания кадастровой стоимости

Оцениваем стоимость вашей недвижимости. После оценки Вы знаете ориентировочную стоимость недвижимости, возможный % снижения кадастровой стоимости и экономию на налогах/арендной плате.

Заключение договора и подготовка отчета об оценке

Заключение договора и подготовка отчета об оценке

Обращение в комиссию при Росреестре

Обращение в комиссию при Росреестре/суд

Подготовка комплекта документов и подача их в соответствующую инстанцию.

Получение положительного решения о снижении кадастровой стоимости

Получение положительного решения о снижении кадастровой стоимости

Теперь вы экономите на налогах.

Остались вопросы?

Задайте их сейчас и получите ответ от ведущего юриста
в течение 5 минут!

Контакты компании MAXARD

Офис находится в 2-х минутах от ст. м. Новые черемушки

Адрес:

Москва, ул. Профсоюзная 56, 15 этаж, 4 офис

Позвоните нам:

+7 (499) 64-777-11

Время работы:

Понедельник - пятница: 09:00-18:00

Получить бесплатную консультацию

Получить расчет

Подписаться
Вы будете получать подборку полезных статей от ведущих юридических консультантов компании Maxard

Написать директору