Юридические и оценочные услуги.
Консалтинг.

Получите бесплатную консультацию ведущего эксперта














Какая цель у комплексной оценки нежилой недвижимости?

Рыночная стоимость предприятия — это один из ключевых показателей объекта. С помощью профессиональных методов можно узнать цену компании, учитывая совокупность таких факторов как капитал, имущество, активы и пассивы. Среди наших специальностей:

  • Инвестиционная
  • Независимая
  • Организация процесса оценки стоимости вплоть до составления отчета.

 

Важно учесть все возможные финансовые факторы, посчитать не только материальные, но и нематериальные составляющие предприятия.

 

  • Материальные активы в основном представлены движимым и недвижимым имуществом. К этому пункту относятся товары, капитал, земельные участки и здания.
  • Нематериальные активы оценить сложнее, ведь сюда относят лицензии, патенты, предметы интеллектуальной собственности и даже репутацию.

Предприятие, как форма бизнеса, нуждается в грамотной независимой оценке. Она может потребоваться во многих случаях, целью которых является не только выгодная сделка, но и достижение высоких финансовых результатов.

Когда может потребоваться услуга оценка предприятия у эксперта?

  • Сделки купли-продажи предприятия. Перед тем как совершить сделку, покупателю необходимо узнать, насколько выгодным будет вложение денег в бизнес. Поэтому без экспертной оценки обойтись практически невозможно.
  • Инвестиционная оценка предприятия означает получение информации о перспективности вложений.
  • При вступлении наследника в свои права проведение оценки стоимости предприятия обязательно.
  • Если собственнику нужно получить кредит под залог предприятия.
  • Для процедур страхования и приватизации.

Объекты недвижимости, которые подлежат оценке

Если говорить о материальных объектах, то обычно при оценке принимают в расчет все движимое и недвижимое имущество компании. А именно:

  • Недвижимость (жилая и нежилая).
  • Земельные участки (сельскохозяйственного назначения и других групп).
  • Машины и оборудование (техническое оснащение, транспорт, инструменты, оргтехника и т.д.)
  • Оценка акций и других ценных бумаг (векселей, облигаций).

Какие предприятия нуждаются в оценке чаще всего?

Несмотря на то, что компании любой сферы деятельности может потребоваться независимая оценка, в некоторых областях эта услуга требуется регулярно:

  • Средние, малые, крупные, коммерческие и государственные банки.
  • Медицинские предприятия.
  • Инвестиционных фонды.
  • Компании, работающие в области IT.
  • Компании, работающие в области масс-медиа.
  • Предприятия по производству и продаже продуктов питания.
  • Промышленные предприятия.

Что учитывают при проведении оценки предприятия?

Оценка деятельности предприятия – это процесс, который требует индивидуального подхода, ведь каждую компанию можно охарактеризовать как уникальный набор условий, эффективности и имущественных объектов.

Обычно во внимание принимают все три составляющие: технологические, финансовые и организационные аспекты.

По сути, все методы оценки стоимости предприятия представляет собой определение стоимости всех активов компании, в том числе и те, что относятся к разряду нематериальных.

При проведении оценки специалист учитывает такие данные, как состояние той сферы рынка, к которой принадлежит предприятие, а также уровень активности и развития ближайших конкурентов.

Стоимость промышленного объекта

Стоимость услуги оценки предприятия зависит от многих факторов. Часто наиболее важным параметром является размер компании. Небольшая торговая точка и крупный промышленный завод потребуют разное количество затрат времени на оценку. Здесь будут отличаться объем имущества, количество работников, документов и других осложняющих факторов.

На стоимость услуги влияют следующие факторы:

  • Тип и сфера деятельности компании.
  • Количество основных средств.
  • Количество имущества (в том числе, товары на складе).
  • Наличие и количество ценных бумаг (акции, облигации, векселя).
  • Геоположение компании.

Этапы оценки предприятия

Для того чтобы узнать реальную стоимость предприятия, оценщику необходимо провести ряд действий – подготовительных и основных.

  • В самом начале происходит согласование метода оценки предприятия – для этого оценщику необходимо узнать о цели оценки.
  • В первую очередь специалист выполняет сбор информации о предприятии. Это значит, что он изучает внешние факторы – сферу деятельности, рынок, конкурентов.
  • Затем оценщик переходит непосредственно к оценке финансовых и имущественных активов. Также на этом этапе специалист делает первые прогнозы о будущем развитии.
  • Затем оценщик переходит непосредственно к оценке финансовых и имущественных активов. Также на этом этапе специалист делает первые прогнозы о будущем развитии.
  • После завершения расчетов, оценщик приступает к подготовке официального отчета, куда заносит все данные, полученные им в ходе оценки организации.

Отчет о проведении оценки предприятия

Это мероприятие становится эффективным финансовым инструментом определения стоимости предприятия, когда идет подготовка к купле-продаже бизнеса. Но не только в этом случае.

Инвестиционная стоимость также очень важна. Она позволяет узнать, насколько компания интересна для финансовых вложений. Если вам нужно привлечь инвестора, то без этого шага обойтись трудно – прибыльность предприятия редко видна невооруженным взглядом, без конкретных цифр и реальных прогнозов.

Отчет о результатах должен быть выполнен в определенной форме, установленной законодательством РФ (ФЗ 135) и ФСО — распечатан, брошюрован, скреплен и подписан главным оценщиком.

В подготовке отчета мы учитываем один из классических подходов: затратный (для подготовки стратегии), доходный (при планировании вложений и доходов от них), сравнительный (для анализа схожих видов бизнеса). Каждый из этих принципов служит своей целью и способен показать стоимость предприятия под определенным углом.

Компания MAXARD аккредитована
в сфере оценки

СБЕРБАНК
ДЕЛЬТАКРЕДИТ
 МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК

Специалисты компании “Maxard”, имеют не менее 8-ми лет практического опыта в этой сфере. Мы проводим оценку с учетом всех перечисленных факторов, а также принимаем во внимание отдельные особенности построек и земельного участка.

Сертификаты

Преимущества независимой оценки предприятий

Профессиональный подход к оценке предприятий.

Правильно оформленный отчет об оценке предприятия.

Точное определение рыночной стоимости дома на определенную дату.

Оставить заявку на оценку

Контакты компании MAXARD

Офис находится в 2-х минутах
от ст. м. Новые Черемушки

Адрес:

Москва, ул. Профсоюзная 56, 15 этаж, 4 офис

Позвоните нам:

+7 (499) 64-777-11

Время работы:

Понедельник — пятница: 09:00-19:00

Получить бесплатную консультацию