Юридические и оценочные услуги.
Консалтинг.

+7 (499) 64-777-11

Получите бесплатную консультацию ведущего эксперта по оценке

Наши эксперты знают реальную стоимость

Оценка стоимости объектов торговых центров, офисных центров, складов и нежилых помещений

Объектов нежилой недвижимости:

торговых центров, офисных центров, складов и нежилых помещений

Оценка стоимости домов, квартир. Независимая оценка ущерба квартиры

Объектов жилой недвижимости:

домов, квартир. Независимая оценка ущерба квартиры

Оценка стоимости оценка рыночной стоимости земель, частных участков, СНТ, коттеджных поселков, земель сельскохозяйственного и промышленного назначения

Земли:

оценка рыночной стоимости земель, частных участков, СНТ, коттеджных поселков, земель сельскохозяйственного и промышленного назначения

Оценка стоимости бизнеса, активов, акций и ценных бумаг принадлежащих организации

Бизнеса:

независимая оценка стоимости бизнеса, активов, акций и ценных бумаг принадлежащих организации. Оценка предприятий компании. Экспертная оценка бизнес плана. Оценка ущерба от упущенной выгоды.

  • Независимая оценка объектов нежилой и коммерческой недвижимости чаще всего требуется, когда необходимо снизить кадастровую стоимость. Эта мера в свою очередь зачастую ведет к существенному снижению налоговой ставки и экономии на выплатах. К коммерческой недвижимости относятся складские помещения, рестораны и гостиницы, офисные и торговые здания.
  • Оценка бизнеса зачастую нужна для определения рыночной стоимости предприятия перед продажей. Также это может быть необходимо при решении вопроса об инвестициях, ликвидации фирмы, при организации слияния и т.д. Перед тем как приступить к независимой оценке, эксперт определяет оптимальный подход или набор методов, исходя из цели задачи.
  • К независимой оценке стоимости недвижимости жилого фонда часто прибегают для снижения кадастровой цены и налоговой ставки, а также при вступлении в наследство и перед покупкой/продажей объекта. Кроме этого процедура может потребоваться при оформлении ипотеки или кредита под залог недвижимости.
  • Независимая оценка земли сельскохозяйственного, промышленного назначения или земли населенных пунктов обычно требуется при совершении сделок с данными объектами, а также при постановке на бухгалтерский учет организации, при вступлении в права наследования, получении кредита под залог и других случаях. При оценке эксперт учитывает различные факторы, в зависимости от назначения земли.

В каких случаях необходима независимая экспертная оценка?

Оценка недвижимости для ипотеки и ипотечного кредитования

Оценка ущерба имуществу, от залива до пожара. Оценка ущерба от упущенной выгоды

Оценка имущества для целей залога

Оценка государственного и муниципального имущества для выкупа

Оставить заявку на оценку
  • Независимая оценка недвижимости и имущества – это обязательная процедура, которую необходимо проводить в соответствии с законодательством для осуществления различных действий. Это может быть передача наследства или оформление кредита, а также некоторые виды сделок и страховые операции.
  • Часто к независимой экспертизе прибегают в добровольном порядке – для того чтобы обеспечить чистоту сделки или оценить рентабельность инвестиций. Это необходимо в тех случаях, когда интуитивное определение стоимости или прибыльности объекта станет слишком рискованным шагом.
  • Услуги независимых экспертов по оценке недвижимости и другого имущества могут потребоваться в случае, когда необходимо оценить ущерб – от природных катаклизмов до чрезвычайных ситуаций.

Основные этапы оценки

Подписание договора

Подписание договора и задания на оценку

Осмотр объекта оценки

Осмотр объекта оценки и подготовка пакета документов и фото объекта

Отчет об оценке

Отчет об оценке с учетом требований Ф3 123 и требований ФСО

Этапы оценки во многом зависят от конкретного объекта, но в любом случае процесс занимает не один день. В случае с недвижимостью обычно необходимо представить оценщику все необходимые документы и копии бумаг. Специалист в обязательном порядке выезжает на место, фотографирует объект, изучает особенности, и только после этого приступает непосредственно к подготовке отчета об оценке.

Оценка бизнеса требует даже более тщательного подхода. Специалисту-оценщику необходимо сделать выбор в пользу оптимального подхода, которые применяются в той или иной ситуации. Каждый бизнес индивидуален, поэтому и методы оценки применяют разные, а иногда – различные их сочетания.

В любом случае оценка начинается с составления договора на оценку, а затем следует анализ документов, следующим этапом становится непосредственный выезд на место. После этого независимый эксперт по оценке недвижимости готовит отчет об оценке.

Результат: Cшитый по всем требованиям и подписанный отчет об оценке, готовый к передаче в необходимые инстанции. Также предоставляется в электронном формате с подписью ЭЦП.

Компания MAXARD аккредитована в сфере оценки

СБЕРБАНК
ДЕЛЬТАКРЕДИТ
МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК

Что это дает вам?

Если участок земли, жилая или коммерческая недвижимость выступают в качестве залога при оформлении кредита, то банку необходимо иметь отчет об оценке данных объектов. Но для уверенности в результате они выделяют определенный круг независимых компаний, отчеты об оценке которых отвечают нужным требованиям.

 

Это дает право выполнения работ по оценке залогового имущества юридических лиц – малого и среднего бизнеса, а также физических лиц. Аккредитация в крупнейших банках страны позволяет вам выбирать именно нашу компанию. Это значит, что данные банки подтверждают нашу квалификацию и доверяют проводить независимую оценку земельных участков, коммерческой и жилой недвижимости в Москве и области.

Эксперты компании MAXARD

 Григорий Морозенко

Григорий Морозенко, Ведущий специалист департамента оценки

12 лет опыта

Задайте вопрос Григорию

Контакты компании MAXARD

Офис находится в 2-х минутах от ст. м. Новые черемушки

Адрес:

Москва, ул. Профсоюзная 56, 15 этаж, 4 офис

Позвоните нам:

+7 (499) 28-806-48

Время работы:

Понедельник - пятница: 09:00-18:00

Получить бесплатную консультацию

Подписаться
Вы будете получать подборку полезных статей от ведущих юридических консультантов компании Maxard

Написать директору