Внимание собственникам объектов недвижимости Москвы и Московской области
Установлены новые правила снижения кадастровой стоимости в 2018 году
Успейте избежать значительных переплат по налогу на имущество за 2018 год.
Необходимо за 50 дней выявить и задекларировать несоответствия объектов недвижимости параметрам, представленных Росреестром.
Обращайтесь к профессионалам, так как неправильная оценка может привести не к экономии на налогах, а к еще большим переплатам.
От размера кадастровой стоимости
объекта жилой недвижимости,
зависит ежегодный налог, выплачиваемый собственником
Кроме того, данная стоимость влияет и на другие финансовые траты по использованию недвижимости.
Как показывает практика, очень часто кадастровая стоимость объекта оказывается необоснованно завышенной из-за многих факторов, например указывается усредненная стоимость недвижимости. В этом случае собственники объектов весьма заинтересованы в снижении кадастровой стоимости ведь основной целью этой процедуры является снижение налоговой выплаты!
При этом хозяева недвижимости могут рассчитывать на снижение стоимости выкупа объекта жилой недвижимости, уменьшение арендной цены, снижение ставки налога на имущество юридических лиц и пр.
217.546.001 рублей в год переплачивали
собственники и арендаторы до обращения к нам
Посмотрите детали по каждому оспариванию
Общая экономия клиента
62.908 рублей
Недвижимость:
Квартира
Кадастровая стоимость:
48.052.790 р.
Рыночная стоимость:
32.325.720 р.
На сколько снизили:
15.727.070 р.
Налоговая экономия в 2017 г.:
31.454 р.
Налоговая экономия в 2018 г.:
31.454 р.
Квартира
КС - 48.052.790 р.
Рыночная стоимость -
32.325.720 р.
Рассчитайте вашу экономию
*Наш практический опыт показывает, что в Москве и МО средний процент снижения кадастровой стоимости составляет 40%
Кадастровая стоимость после снижения
Рассчитано приблизительно на основе нашего опыта по данному региону
Экономия на налоге за 2018 год
Для более точного расчета отправьте заявку — и наш менеджер пришлет вам подробный расчет
Для уточнения актуальной кадастровой стоимости проводятся следующие мероприятия:
Предварительный анализ недвижимости и расчет объективной стоимости вашего объекта.
На основании расчета оценивается целесообразность (необходимость) инициирования процедуры оспаривания стоимости по кадастру.
При положительном ответе проводится оценка рыночной стоимости объекта в данный период времени.
Результаты передаются в суд или комиссию по регуляции споров о величине кадастровой стоимости.
После вынесенного решения уведомляются соответствующие органы местного самоуправления, а также налоговые службы об изменении кадастровой цены объекта жилой недвижимости.
Документы для оценки и оспаривания
кадастровой стоимости:
квартиры, коттеджа, таунхауса, дачи
Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена.
Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки (паспорт или заменяющий его документ).
Документ, удостоверяющий личность собственника квартиры (паспорт или заменяющий его документ) – в случае, если заказчик и собственник – разные лица.(или договор долевого участия)
Документы, выданные Бюро технической инвентаризации - выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану.
Описание имеющихся обременений (если есть).
Если оцениваемая квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то документы, указанные в пунктах 1 и 3, должны быть предоставлены от каждого собственника, имеющего долю в праве на данную квартиру.
Если же для банка, то потребуется договор долевого участия
Цена на услуги по снижению
кадастровой стоимости
*Таблица - если не вмещается, проведите вправо/влево
Анализ целесообразности оспаривания кадастровой стоимости
Оцениваем стоимость вашей недвижимости. После оценки Вы знаете ориентировочную стоимость недвижимости, возможный % снижения кадастровой стоимости и экономию на налогах/арендной плате.
Заключение договора и подготовка отчета об оценке
Обращение в комиссию при Росреестре/суд
Подготовка комплекта документов и подача их в соответствующую инстанцию.
Получение положительного решения о снижении кадастровой стоимости
Теперь вы экономите на налогах.
Остались вопросы?
Задайте их сейчас и получите ответ
от ведущего юриста в течение 5 минут!
Сайт уважает и соблюдает законодательство РФ. Также мы уважаем ваше право и соблюдаем конфиденциальность при заполнении, передаче и хранении ваших конфиденциальных сведений.
Мы запрашиваем ваши персональные данные исключительно для информирования об оказываемых услугах сайта.
Персональные данные - это информация, относящаяся к субъекту персональных данных, то есть, к потенциальному покупателю. В частности, это фамилия, имя и отчество, дата рождения, адрес, контактные реквизиты (телефон, адрес электронной почты), семейное, имущественное положение и иные данные, относимые Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – «Закон») к категории персональных данных.
Если вы разместили ваши контактные данных на сайте, то вы автоматически согласились на обработку данных и дальнейшую передачу ваших контактных данных менеджерам нашего сайта.
В случае отзыва согласия на обработку своих персональных данных мы обязуемся удалить ваши персональные данные в срок не позднее 3 рабочих дней.
