Юридические и оценочные услуги.
Консалтинг.

+7 (499) 64-777-11

Наши конкурентные преимущества

Честная оценка

Честная оценка

Изучаем документы и дополнительную информацию и берёмся за работу только если уверены в результате.

Без вашего участия

Команда экспертов

Над каждым проектом работают до 5 специалистов, каждый из которых знает тонкости и нюансы рассматриваемого вопроса.

Решение “под ключ”

Решение “под ключ”

Получаем от клиента необходимые документы и представляем его интересы во всех инстанциях, как административных так и судебных.

 

Зачем нужен юрист по земельному праву?

 

В РФ существуют правовые нормы, которые регулируют владение и пользование землей, в том числе такие действия как: купля-продажа и иные сделки, осуществляемые юридическими и физическими лицами в отношении земельных участков и расположенных на них объектов.

Если использование земельного участка на соответствует Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) или виду разрешенного использования (ВРИ), есть риск получить административный штраф и требование устранить нарушения. Например, если на участке находятся сооружения и здания, назначение которых не соответствует виду разрешенного использования, государственный орган может признать их объектами самовольного строительства и потребовать снести.

Земельные правоотношения могут регулироваться гражданским правом, а в отдельных случаях подпадают под действие других законов — об охране окружающей среды, земельное право, лесное и водное законодательство и другие федеральные законы.

Юрист по земельному праву Москвы и Московской области поможет вам правильно оформить сделку с недвижимостью, получить всю необходимую разрешительную документацию на строительство, легализовать уже существующие постройки и оценить все риски перед покупкой, продажей или сдачей в аренду земельных участков.

Земельное право: услуги юриста

 
  • Изменение вида разрешенного использования земельного участка - этот комплекс услуг позволит оптимизировать налоговые выплаты, увеличить рыночную стоимость или реализовать задуманный проект на земельном участке
  • Получение разрешения на строительство - при строительстве и реконструкции коммерческой недвижимости, капитальных сооружений необходимо получить разрешение, которое свидетельствует о соответствии проекта всем нормам и требованиям
  • Внесение изменений в ПЗЗ г. Москвы или Московской области - подготовка заключений, представительство в уполномоченных органах, юридическое сопровождение разработки технической и экспертной документации
  • Легализация объектов самовольного строительства - если у объекта отсутствует проектная и разрешительная документация, его дальнейшее использование будет невозможно — собственник получит штраф и требование снести сооружение
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью - анализ документации по земельно-имущественному комплексу позволит оценить возможные риски при его использовании и устранить их или учесть при формировании стоимости сделки.
  • Оформление договора аренды земельного участка - юридический анализ, оформление и помощь в разрешении спорных ситуаций между арендатором, арендодателем и собственником земельного участка, в том числе ДГИ г. Москвы

Эксперты компании MAXARD

 
Каримова Анна Александровна

Каримова Анна Александровна, Ведущий юрист по земельно-имущественным отношениям

19 лет опыта

Задайте вопрос Анне Александровне
Подборский Кирилл Владимирович

Подборский Кирилл Владимирович, Ведущий юрист по земельно-имущественным отношениям

20 лет опыта

Задайте вопрос Кириллу Владимировичу
Кармалин Игорь Игоревич

Кармалин Игорь Игоревич, Юрист

2 года опыта

Задайте вопрос Игорю Игоревичу

Что является объектом земельных правоотношений?

 

К объектам земельно-имущественных отношений, согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, относятся:

Однако большинство споров, связанных с правом собственности на землю, её оборотом и охраной относятся не только к земельным участкам, но и прочно связанным с ними объектов: зданий, строений и сооружений. Таким образом земельный участок и расположенный на нем объект, если находятся в собственности одного лица, становятся единым имущественным комплексом и соответственно единым объектом земельных отношений.

В свою очередь, субъектами земельного права может выступать как отдельный гражданин, так и юридическое лицо или орган государственный власти — Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Ввиду вышеперечисленных факторов для разрешения вопросов, связанных с землей и находящихся на ней объектов необходим профессиональный юрист, имеющий обширную практику в земельных и гражданских правоотношениях. Каждый случай уникален, и положительный исход дела зависит от множества факторов. Для получения консультации юриста по земельным вопросам в Москве Вы можете обратиться в компанию Maxard.

Сколько стоит консультация юриста по земельному праву?

 

Мы всегда проводим первичный анализ и консультируем клиентов о возможных путях решения их вопроса — первая консультация является бесплатной.

Далее, собрав всю необходимую информацию, мы будем готовы оценить стоимость юридического сопровождения и помощи в решении вашей задачи. Общая стоимость услуг в сфере земельных правоотношений зависит от:

Ниже мы приводим примерную стоимость услуг но напоминаем, что в каждом случае она рассчитывается индивидуально:

Услуга Стоимость
Изменение ВРИ от 350 тысяч рублей
Разрешение на строительство от 350 тысяч рублей
Легализация самостроя от 800 тысяч рублей
Уточнение/формирование границ земельного участка от 150 тысяч рублей
Внесение изменений в ПЗЗ от 1,2 млн рублей
Судебное представительство от 150 тысяч рублей
Юридический аудит при совершении действий с недвижимостью от 150 тысяч рублей

Первая консультация юриста — в подарок!

 

Оставьте свои контакты и наш эксперт расскажет, как можно решить ваш вопрос:

Наши кейсы

Сохранение объекта после реконструкции

В результате произведенной реконструкции объекта недвижимости произошло увеличение площади на 750.1 кв.м. Площадь увеличилась за счёт надстройки 3-го этажа и пристройки.

Выполненные работы:

  • Подготовка документации для сохранения объекта – ЗОС, АГР, паспорт безопасности;
  • Прохождение процедуры рассмотрения вопроса о потенциале сохранения объекта на совместной комиссии ГИН и МКА;
  • Рассмотрение вопроса на рабочей группе МГК;
  • Получение выписки из протокола комиссии МГК с положительным заключением и претензией со штрафом.
Сохранение объекта после реконструкции

Оформление реконструкции и перепланировки в 4 зданиях на территории имущественного комплекса заказчика

Выполненные работы:

  • Получена исходно-разрешительная документация;
  • Внесены изменения в договора аренды земельного участка;
  • Подготовлена вся техническая и проектная документация;
  • Пройдены все согласования;
  • Объект введен в эксплуатацию.
Оформление реконструкции и перепланировки

Оформление реконструкции помещения с устройством антресольного этажа площадью 287 кв.м

Выполненные работы:

  • Получено разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров разрешенного строительства;
  • Получена исходно-разрешительная документация;
  • Внесены изменения в договора аренды земельного участка;
  • Подготовлена вся техническая и проектная документация;
  • Пройдены все согласования;
  • Объект введен в эксплуатацию.

Получение (продление) разрешения на строительство с последующим вводом объекта в эксплуатацию.

Выполненные работы:

  • Уточнение границ земельного участка;
  • Заключение договора аренды земельного участка;
  • Получение ГПЗУ;
  • Корректировка проектной документации;
  • Согласование с Росавиацией;
  • Получение положительного заключения проектной документации и результатов инженерных изысканий;
  • Получение разрешения на строительство.
Получение (продление) разрешения на строительство

Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, признанных объектами самовольного строительства.

Выполненные работы:

  • Оспаривание актов Минстроя МО;
  • Проведение строительной экспертизы;
  • Получение ГПЗУ;
  • Подготовка и согласование проектной документации;
  • Получение положительного заключения проектной документации и результатов инженерных изысканий;
  • Получение разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию.
Сохранение объекта после реконструкции

Сохранение объекта после реконструкции

Оформление реконструкции и перепланировки

Оформление реконструкции и перепланировки

Оформление реконструкции помещения

Получение (продление) разрешения на строительство

Получение (продление) разрешения на строительство

Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости

[add_posts]

Контакты компании MAXARD

Мы экономим ваше время, поэтому приедем к вам в офис или проведем встречу в удобном для вас месте.

Юридический адрес:

Наш офис: Москва Сити, Краснопресненская набережная, дом 12, под.6 , 3 этаж, офис348а

Позвоните нам:

+7 (499) 472-31-54

Время работы:

Понедельник - пятница: 09:00-18:00

Горячая линия службы контроля качества:

+7 (499) 288-06-48, доб. 131

Получить консультацию
Подписаться
Вы будете получать подборку полезных статей от ведущих юридических консультантов компании Maxard

Написать директору