Юридические и оценочные услуги.
Консалтинг.

3 причины, почему вы не получаете ключи от своей квартиры в срок

Администрация города (или района) не пропускает дом к сдаче

Происходит поглощение компании, на период переоформления приостановлены все работы (например, ПИК выкупили Мортон)

Компания обанкротилась, мошенничество или финансовые трудности

Узнайте точную причину несдачи квартиры в срок и платежеспособность своего застройщика

Выигранные дела у застройщиков

Поможем Вам взыскать максимальную сумму неустойки и компенсации

Взыскание неустойки

Застройщик:
ООО "ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО"
Сколько дней просрочка:
383 дня
Стоимость квартиры:
3 154 286 руб.
Сколько взыскано неустойки:
300 000 руб.
Сколько получено за доп. компенсацию:
Моральный вред: 10000 руб., Штраф: 110000 руб.
Время взыскания:
10 месяцев

Взыскание неустойки

Застройщик:
Агентство недвижимости "Ключ" (ГК ПИК)
Сколько дней просрочка:
638 дней
Стоимость квартиры:
2 730 490 руб.
Сколько взыскано неустойки:
200 000 руб.
Сколько получено за доп. компенсацию:
Моральный вред: 7000 руб., Штраф: 103500 руб.
Время взыскания:
8 месяцев

Взыскание неустойки

Застройщик:
ООО "РИВАС МО" (ГК ПИК)
Сколько дней просрочка:
26 дней
Стоимость квартиры:
4 514 380 руб.
Сколько взыскано неустойки:
50 000 руб.
Сколько получено за доп. компенсацию:
Моральный вред: 10000 руб., Штраф: 2000 руб.
Время взыскания:
10 месяцев

Взыскание неустойки арбитражный суд

Застройщик:
ООО "Апрелевка С2"
Сколько дней просрочка:
224 дня
Стоимость квартиры:
3 724 728,28 руб.
Сколько взыскано неустойки:
269 949,71 руб.
Сколько получено за доп. компенсацию:
-
Время взыскания:
5 месяцев

Взыскание неустойки

Застройщик:
Агентство недвижимости "Ключ" (ГК ПИК)
Сколько дней просрочка:
445 дней
Стоимость квартиры:
2 268 036 руб.
Сколько взыскано неустойки:
250 000 руб.
Сколько получено за доп. компенсацию:
Моральный вред: 5000 руб., Штраф: 50000 руб.
Время взыскания:
5 месяцев

Взыскание неустойки

Застройщик:
ООО "Апрелевка С2"
Сколько дней просрочка:
174 дня
Стоимость квартиры:
1 392 644,5 руб.
Сколько взыскано неустойки:
200 000 руб.
Сколько получено за доп. компенсацию:
Моральный вред: 10 000 руб., Штраф: 50000 руб.
Время взыскания:
10 месяцев

Расторжение ДДУ

Застройщик:
ООО "Центр Строительных Технологий Гермес"
Сколько дней просрочка:
533 дней
Стоимость квартиры:
1 417 100 руб.
Сколько взыскано неустойки:
463 225 руб.
Сколько получено за доп. компенсацию:
Моральный вред: 942 662,72 руб., Штраф: 50000 руб.
Время взыскания:
10 месяцев

Признание права собственности и взыскание неустойки

Застройщик:
ООО "Эксперт Строй"
Сколько дней просрочка:
730 дней
Стоимость квартиры:
1 755 382,09 руб.
Сколько взыскано неустойки:
803 147,42 руб.
Сколько получено за доп. компенсацию:
Моральный вред: 10000 руб., Штраф: 406573,78 руб.
Время взыскания:
6 месяцев

5 шагов до получения денег с застройщика

Для начала работы от вас нужно только договор долевого участия

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

Свяжитесь с нами сейчас: +7 (499) 64-777-11 или оставьте заявку на сайте

Получить бесплатную консультацию
Анализ застройщика

Анализ застройщика

Мы проанализируем застройщика на платежеспособность, банкротство, сколько исков подано и размер задолженности

Подача претензии

Подача претензии

Решаем вопрос с застройщиком досудебно: включаем сумму неустойки, штраф, моральный вред и понесённые расходы

судебное представительство

Судебное представительство

Подаем исковое заявление. Представляем ваши интересы без вашего присутствия. Информируем на каждом этапе работы

Положительное решение суда

Положительное решение суда

Вы получаете исполнительный лист. С его помощью вы получаете неустойку, штраф, моральный вред и понесённые расходы. Вы относите его в банк с расчетным счетом застройщика

Взыскание неустойки с застройщика

Введите свои значения и мы рассчитаем сумму вашей неустойки, штраф и стоимость юридических услуг

Количество дней просрочки: 0

Неустойка: 0 руб.

Штраф: 0 руб.

Итого долг застройщика перед вами составляет: 0 руб.

Вариант №1

Оплата юридических услуг (фиксированная предоплата) 30 000 руб.
* На этапе компенсации юридиских услуг эта сумма возвращается клиенту.
Этапы работы Что получает клиент (руб.) Наш бонус (руб.)
Взыскание неустойки 0 0
Взыскание штрафных санкций и морального вреда 0 0
Компенсация юридических услуг 30 000 0
ИТОГО 0 0

Вариант №2

Оплата юридических услуг (фиксированная предоплата) 45 000 руб.
* На этапе компенсации юридиских услуг эта сумма возвращается клиенту.
Этапы работы Что получает клиент (руб.) Наш бонус (руб.)
Взыскание неустойки 0 0
Взыскание штрафных санкций и морального вреда 0 0
Компенсация юридических услуг 45 000 0
ИТОГО 0 0

Вариант №3

Оплата юридических услуг (фиксированная предоплата) 65 000 руб.
* На этапе компенсации юридиских услуг эта сумма возвращается клиенту.
Этапы работы Что получает клиент (руб.) Наш бонус (руб.)
Взыскание неустойки 0 0
Взыскание штрафных санкций и морального вреда 0 0
Компенсация юридических услуг 65 000 0
ИТОГО 0 0

Оставьте заявку прямо сейчас и получите скидку до 20% на юридические услуги

Юридические услуги по расторжению ДДУ

Этапы работы Что получает клиент
Взыскиваемая неустойка с застройщика за пользование денежными средствами по ДДУ Х руб.
Штрафные санкции 50% от Х руб.
ИТОГО (до вычета услуг Maxard) Y руб. = X + (50% от Х)
Оплата услуг Maxard
Оплата юридических услуг (фиксированная предоплата) 50 000 руб.
10% от итоговой взыскиваемой суммы 10 % от Y руб.
ИТОГО Z руб. = 50 000 + (10% от Х)
ИТОГОВАЯ СУММА КОТОРУЮ КЛИЕНТ ПОЛУЧАЕТ НА РУКИ Y-Z руб.
+
Возврат 100% суммы по ДДУ
*В случае, если застройщик не выплачивает основную сумму по договору согласно ФЗ 214 ст. 9 в добровольном порядке, Вы вправе обратиться в суд и дополнительно взыскать с застройщика 50% от суммы основного договора.

Пример из нашей практики

Этапы работы Что получает клиент
Взыскиваемая неустойка с застройщика за пользование денежными средствами по ДДУ 500 000 руб.
Штрафные санкции 250 000 руб.
ИТОГО (до вычета услуг Maxard) 750 000 руб.
Оплата услуг Maxard
Оплата юридических услуг (фиксированная предоплата) 50 000 руб.
10% от итоговой взыскиваемой суммы 75 000 руб.
ИТОГО 125 000руб.
ИТОГОВАЯ СУММА КОТОРУЮ КЛИЕНТ ПОЛУЧАЕТ НА РУКИ 625 000 руб.
+
Возврат 100% суммы по ДДУ        2 595 000 руб.
Посмотреть скан решения

Оставьте заявку прямо сейчас и получите дополнительную скидку на юридические услуги

Юридические услуги по признанию права собственности

*Таблица - если не вмещается, проведите вправо/влево

Регион
Москва Московская область
Оплата юридических услуг 35 000 рублей* От 50 000 до 60 000 рублей*
Список документов Выбрать Выбрать

*Оплата юридических услуг взыскивается с ответчика при вынесении судебного решения.

Включение в реестр обманутых дольщиков

*Таблица - если не вмещается, проведите вправо/влево

Регион
Москва Московская область
Оплата юридических услуг 20 000 рублей 5 000 рублей
Список документов Выбрать Выбрать

*Возможно снижение цены в индивидуальном порядке.

Эксперты компании MAXARD

Лусине Саруханян, Руководитель юридического департамента

12 лет опыта

Задайте вопрос Лусине

Евгений Орлов, Ведущий юрист

11 лет опыта

Задайте вопрос Евгению

Ольга Кузьмина, Заместитель руководителя юридического департамента

12 лет опыта

Задайте вопрос Ольге

Мария Полегаева, Руководитель департамента продаж по ДДУ

13 лет опыта

Задайте вопрос Марии

Михаил Винокуров, Менеджер по работе с ключевыми клиентами

8 лет опыта

Задайте вопрос Михаилу

Ирина Левошова, Менеджер по работе с ключевыми клиентами

3 года опыта

Задайте вопрос Ирине

Самостоятельно взыскиваете деньги с застройщика?

5 причин, почему нужно довериться юристам и они вас не подведут

*Таблица - если не вмещается, проведите вправо/влево

Самостоятельно
Юридическая компания
Выбор программы работы
Незнание: что лучше взыскать неустойку, расторгнуть договор, получить право собственности
Бесплатная консультация с целью получения максимально выгодной программы
Выбор суда
Выбирают суд, в котором на первом месте интересы застройщика
Выбираем суд, в котором уже выигрывали дела
Подача претензии, подача иска
Приходится составлять 1-2 раза и приезжать дополнительно. Указывается только сумма неустойки
Претензия принимается с первого раза и включаем всю сумму выплат: неустойка, штраф, моральный вред, расходы на аренду квартиры и другие понесённые расходы
Судебное представительство
На стороне ответчика юристы с колоссальным опытом работы и знакомством с судьями. Незнание законов, гражданского кодекса
Знание законов, всех хитростей юристов застройщиков, представление фактов, ссылка на уже успешные выигрышные дела
Исполнение решения суда
Получено решение суда. Банк застройщика и приставы сообщают, что денег нет. Вы не получаете выигранные через суд денежные средства
Проверка всех счётов застройщика, наличия имущества, дебиторской задолженности. Относим исполнительный лист в банк, в котором у застройщика находятся денежные средства или накладываем арест на его имущество и все счета. Как результат клиент получает деньги в короткие сроки
  • Какие риски в вашем деле?
  • Какой размер вашей неустойки и сроки взыскания?
  • Какую сумму дополнительной компенсации вы можете получить?

Получите ответы на свои вопросы - запишитесь на бесплатную консультацию с ведущим юристом

Получить бесплатную консультацию юриста

Бесплатно получить брошюру "Как самостоятельно взыскать неустойку" прямо сейчас

Бесплатно получить брошюру

Контакты компании MAXARD

Офис находится в 2-х минутах от ст. м. Новые черемушки

Адрес:

Москва, ул. Профсоюзная 56, 15 этаж, 4 офис

Позвоните нам:

+7 (499) 64-777-11

Время работы:

Понедельник - пятница: 09:00-19:00 Суббота: 10.00-18.00

Получить бесплатную консультацию

Найдите ответы на волнующие вопросы

1Застройщик заставляет подписывать акт приема передачи квартиры без замечаний, смогу ли я претендовать на неустойку в соответствии с 214-ФЗ?

В таких случаях лучшим вариантом будет в акте зачеркнуть или внести изменения в пункт, касающийся претензий по срокам передачи квартиры. Если же вопрос стоит ребром, и застройщик угрожает, что без подписания акта приема-передачи квартиры в неизменном виде вам квартира не будет передана, и вы должны подписать акт в таком виде, чтобы получить ключи, то претендовать на неустойку вы все-таки сможете. Но подписанный акт может повлиять, например, на уменьшение неустойки в соответствии с 214-ФЗ. При подписании акта приема-передачи обязательно указывайте дату подписания. Бывает так, что застройщики просят дату не указывать, ссылаясь на определённые правила, установленные в компании. Дату необходимо ставить обязательно, иначе застройщик сам поставит более раннюю дату. Это грозит тем, что вы обязаны будете с момента принятия квартиры, оплатить коммунальные услуги и неустойка будет считаться со дня просрочки до момента подписания акта приема-передачи.

2В каких случаях взыскивается неустойка?

Если застройщик просрочил срок сдачи объекта недвижимости (квартира/дом/танхаус и т.д.), то с него можно взыскать неустойку. Примечание: Если истец подписал с застройщиком дополнительное соглашение о продление сроков строительства, то неустойку можно взыскать только со срока по доп. соглашению.

3С какого периода можно взыскать неустойку?

Неустойку можно взыскать, начиная со срока в договоре долевого участия (ДДУ), до которого застройщик должен был сдать объект в эксплуатацию и подписать акт приёма-передачи. Например, договоре ДДУ сказано, что застройщик обязуется передать объект долевого строительства до 01.09.2016 года, то неустойку начинают рассчитывать с 02.09.2016 г.

4Какой размер неустойки?

Формула расчета неустойки по договору долевого участия для граждан: неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150 2 000 000 (цена договора) х 150 (количество дней просрочки) х 10,5 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 210 000 рублей Формула расчета неустойки по договору долевого участия для предпринимателей и юридических лиц: неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования (ключевую ставку) ЦБ РФ / 100 / 300 2 000 000 (цена договора) х 150 (количество дней просрочки) х 10,5 (ставка рефинансирования) / 100 / 300 = 105 000 рублей Примечание: По ходатайству ответчика суды в 99 % случаях снижают размер неустойки.

5Нужно ли платить госпошлину?

Госпошлина уплачивается с исковых требований в сумме свыше 1 000 000 рублей.

6В какой суд можно подать иск?

Исковое заявление о взыскании неустойки можно подать по месту нахождения ответчика или по своему месту жительства (по регистрации в паспорте истца).

7Как узнать, кто будет ответчиком?

Ответчиком будет являться Застройщик. Но не всегда Застройщик — это то лицо, с которым вы заключили договор. С каким бы лицом у вас не был заключен договор ДДУ– это может быть инвестиционный фонд, Пиф, Агент, квартиру обязан передать именно Застройщик, к нему и необходимо предъявить иск. Если вы сомневаетесь, кто является застройщиком, то найдите эту информацию в разрешении на строительство: название какой фирмы фигурирует, эта фирма и является застройщиком.

8Кто будет Истцом?

- если покупатель по ДДУ или переуступке ДДУ один, то истец один. - если покупателей несколько, то иск один, истцов несколько.

9Какие нужны документы для суда?

- нотариальная доверенность - договор на юридические услуги; - копия договора долевого участия (со всеми приложениями), если был договор уступки прав требования, то ещё копия этого договора; - банковские реквизиты и копия паспорта собственника по договору; - копии документов, подтверждающего оплату суммы по договору ДДУ или договора уступки; - переписка с застройщиком, если такая имела место; - иные документы (имеющиеся в наличии, например, акт приёма-передачи, дополнительные соглашения к договору и т.д., данные по адресу квартиры и дому, если они уже присвоены, или выписка из ЕГРП, если человек уже стал собственником). - если квартира приобретена за счет кредитных (заемных) средств, необходимо также: - документ, подтверждающий возникновение ипотеки на основании закона (копия); - закладная (в случае если права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверяются закладной) (копия); - документ по оплате госпошлины (госпошлина уплачивается и рассчитывается от цены объекта свыше 1 000 000 рублей)

10Что можно взыскать кроме неустойки?

- компенсацию морального вреда, - штраф 50 %, - расходы на юриста и доверенность, - расходы на аренду другой квартиры.

11Всегда ли можно взыскать за аренду другой квартиры?

Нет, к сожалению, судебная практика, противоречивая, 50 на 50. — теоретически можно включить сумму аренды помещения, в которым вы жили до получения квартиры. Придется приложить договор аренды/найма и расписку в получении денег. Если этих документов нет, то как правило, суд отказывает в этих убытках. Если даже есть указанные документы, то вам все равно нужно будет обосновать и документально подтвердить, почему истец не мог проживать по адресу регистрации. Если истец нигде не был зарегистрирован, то это упрощает процесс доказывания.

Остались вопросы?

Задайте их сейчас и получите ответ от ведущего юриста в течение 5 минут!

Как самостоятельно взыскать неустойку

Бесплатно скачайте брошюру сейчас

Бесплатно скачайте брошюру в течение 1-й секунды

Заполните поля ниже прямо сейчас