Юридические и оценочные услуги.
Консалтинг.

+7 (499) 64-777-11
Участок с домом

Когда и за что могут изъять земельный участок?

Несмотря на легитимно оформленную землю, собственник все же может в один момент ее лишиться. Для этого должны наступить определенные обстоятельства.

Значительная часть угодий в России до сих пор юридически не оформлена. А с лета 2019 года, согласно закону № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты» от 29.12.2010 года, местные власти получили право принудительно переоформлять собственность владения с явными нарушениями эксплуатации.

В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, существуют определенные основания для изъятия участков:

  • условия международного договора, заключенного Россией;
  • необходимость осуществления строительства значимых объектов;
  • признание строений аварийными;
  • добыча полезных ископаемых.

Подобные ситуации потребуют от собственника передачи прав на землю в пользу государства. Что касается возводимых строительных объектов, к ним могут быть отнесены:

  • оборонные комплексы;
  • трассы;
  • газопровод;
  • системы тепло- и водоснабжения;
  • железная дорога;
  • атомные или космические станции.

Согласно статьям Гражданского Кодекса, есть вероятность лишиться земельного участка в связи с вновь возникшими обстоятельствами. Основанием может стать неиспользование этого участка в течение более 36 месяцев, при этом не учитываются временные промежутки стихийных и чрезвычайных ситуаций. Земля изымается государством в случае, когда ее предназначение определялось под сельскохозяйственные цели и индивидуальное жилье.

Собственник также может утратить право на участок в результате ненадлежащего использования и иных нарушений. Основания по ст. 285 ГК могут быть следующими:

  • земля использовалась вразрез с категорией;
  • строительство сооружения осуществлялось с нарушениями норм и правил;
  • утеря геодезических и иных специальных знаков;
  • ухудшение плодородности земельного участка;
  • нарушение действующих нормативов и регламентов.

Подписание соглашения

Перечисленные причины могут привести к принятию решения о прекращении полномочий по владению. На первом этапе исполнительные власти принимают документ об изъятии, после чего осуществляется выявление круга собственников. Далее идет подготовка проекта соглашения, который в результате направляется владельцам. Его придется подписать или вернуть обратно при несогласии. При переоформлении земельного участка бывшему владельцу определяется материальное возмещение, а власти обретают права на этот участок в установленном порядке. Новая мера призвана стимулировать государственную регистрацию угодий, ведь если владельцы не начнут действовать самостоятельно, подключатся региональные и муниципальные власти.

Юристы компании «Максард» специализируются на оказании юридической помощи в сфере имущественного и земельного права, а также предоставляют услуги налогового консалтинга и оценки.

Если у вас остались вопросы, мы дадим исчерпывающие ответы на них! Оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по телефону. Первая консультация – бесплатная.

Что вы думаете об этой статье - оставьте комментарии:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  • Другие статьи
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Земельные правоотношения
  • Налоговый консалтинг

Контакты компании MAXARD

Мы экономим ваше время, поэтому приедем к вам в офис или проведем встречу в удобном для вас месте.

Юридический адрес:

Наш офис: Москва Сити, Краснопресненская набережная, дом 12, под.6 , 3 этаж, офис348а

Позвоните нам:

+7 (499) 472-31-54

Время работы:

Понедельник - пятница: 09:00-18:00

Горячая линия службы контроля качества:

+7 (499) 288-06-48, доб. 131

Получить консультацию

123

 

Подписаться
Вы будете получать подборку полезных статей от ведущих юридических консультантов компании Maxard

Написать директору