Недвижимая собственность облагается налоговыми сборами согласно ее кадастровой стоимости. Ежегодно до начала нового года региональные власти обновляют перечень объектов недвижимости на публичных ресурсах. Переоценка осуществляется раз в 2-3 года, после чего изменения попадают в базу Росреестра. В список зданий и сооружений, налогообложение которых ведется по кадастровой стоимости, входят разнообразные административно-деловые и торговые центры, офисные помещения, рестораны, кафе, химчистки, заводы, промышленные зоны и т.д.
Где найти нужную информацию?
Существуют специальные Интернет-ресурсы, на которых с 2014 года публикуется список объектов недвижимого имущества. Примером может служить Официальный сайт мэра Москвы, раздел «Налог на имущество организаций от кадастровой стоимости» (www.mos.ru).
Ежегодно столичное Правительство публикует свежие постановления и обновляет списки объектов недвижимости. Они попадают под подобное налогообложение по результатам проверок Госинспекцией или на основании документов технического учета.
В случае, если в собственности находится помещение в нежилом здании, сначала производится поиск строения. Найти объект недвижимости можно по его адресу, но самым точным и быстрым способом является поиск по номеру кадастра. Он указан в правоустанавливающем документе – кадастровом паспорте объекта или выписке из ЕГРН.
Уточнить информацию можно на Интернет-ресурсе Росреестра.
Поиск объекта недвижимости проводится по одному критерию, однако он может соответствовать нескольким.
Некоторые справочные ресурсы регионов:
- Санкт-Петербург: https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/kki/platelshikam-naloga-na-imushestvo/raboty-po-formirovaniyu-perechnya-na-2019-god/perechen-obektov-nedvizhimogo-imushestva-v-otnoshenii-kotoryh-nalogova;
- Тула: https://tularegion.ru/ekonomika/imush;
- Свердловская область: http://mugiso.midural.ru/region/tc;
- Владивосток: https://www.primorsky.ru/authorities/executive-agencies/departments/property/perechen-obektov-nedvizhimogo-imushchestva.php;
- Краснодарский край: https://diok.krasnodar.ru/activity/nalogooblozhenie-ot-kadastrovoy-stoimosti/perechen-obektov-nedvizhimogo-imushchestva;
- Самарская область: https://mio.samregion.ru/category/imushestvo/nalog_baza/chasto_vorosi.
У собственника есть право оспорить включение объекта недвижимости в перечень. Для начала определяется критерий, а затем готовится обращение в региональный надзорный орган. Вскоре инспекция проведет исследование объекта и составит акт. Заявление владельца имущества будет рассмотрено в порядке, предусмотренном нормами законодательства.
Требуется помощь квалифицированного юриста в сфере недвижимости? Оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по телефону. Первая консультация – бесплатная!