Юридические и оценочные услуги.
Консалтинг.

Как получить разрешение на реконструкцию нежилого здания?

Каждый владелец нежилого здания может столкнуться с необходимостью реконструировать свой объект. Так, собственнику может понадобиться изменить площадь, этажность и планировку сооружения. Однако реализовать свою задумку можно лишь при наличии разрешения, которое выдает местный градостроительный орган. Давайте рассмотрим этапы, которые должен пройти собственник на пути к осуществлению своего плана.

Три шага для получения разрешения на реконструкцию

Чтобы уполномоченный орган дал свое согласие на реконструкцию здания, владельцу объекта нужно последовательно пройти несколько «ступеней»:

  1. Обратиться в бюро технической инвентаризации. Здесь собственник должен получить копию технического плана нежилого здания, которая выдается по требованию на безвозмездной основе.
  2. Обратиться в офис градостроительного органа населенного пункта или района, за которым закреплена недвижимость. После ознакомления с техническим планом, архитектурный отдел должен направить своего специалиста для осмотра здания, которое собственник планирует реконструировать. В результате этого осмотра сотрудник градостроительного органа составит проект реконструкции нежилого объекта с учетом действующих строительных норм и правил (СНиП).
  3. Передача разработанной документации в муниципальный отдел архитектуры. В течение десяти рабочих дней уполномоченный орган рассматривает подготовленный проект в рамках процедуры его утверждения.

► Если реконструкция нежилого здания предусматривает внесение изменений в инженерную инфраструктуру, собственник недвижимости должен будет дополнительно получить задокументированное одобрение коммунальных служб. ◄

Если все этапы пройдены беспрепятственно, заявителю остается ждать только выдачи на руки разрешения на строительство, которое позволит законно осуществить реконструкцию.

Этапы получения разрешения

Какие документы необходимо предоставить собственнику для получения разрешения на реконструкцию?

Разрешение на реконструкцию нежилого здания выдает орган местного самоуправления, конечно же, на основании предоставленного пакета документов. Собственник должен предоставить:

  • паспорт гражданина РФ, который является владельцем здания;
  • заявления, составленные в адрес вышеуказанных структур;
  • топографический план участка, на котором находится реконструируемый объект;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
  • заключение, составленное по итогам технического обследования объекта;
  • проект реконструкции нежилого здания;
  • чертежи помещений, в которых планируется произвести перепланировку или изменение площади.

Документы для получения разрешения

Стоит отметить, что процесс подготовки вышеуказанных документов является весьма трудоемким и может занять немало времени. Собственники недвижимости, желающие оформить разрешение на реконструкцию нежилого объекта в оптимальные сроки, могут доверить сбор и обработку необходимых бумаг нашим специалистам.

Компания «Максард» оказывает юридические и оценочные услуги с 2012 года. Наши юристы имеют высокую квалификацию и большой опыт работы в сфере недвижимости и, в частности, земельного права. Если вам необходимо получить разрешение на реконструкцию нежилого здания, вы можете обратиться в нашу компанию.

Что вы думаете об этой статье - оставьте комментарии:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Контакты компании MAXARD

Офис находится в 2-х минутах
от ст. м. Новые черемушки

Адрес:

Москва, ул. Профсоюзная 56, 15 этаж, 4 офис

Позвоните нам:

+7 (499) 64-777-11

Время работы:

Понедельник - пятница: 09:00-19:00
Суббота: 10.00-18.00

Получить бесплатную консультацию

123

 

Подписаться
Вы будете получать подборку полезных статей от ведущих юридических консультантов компании Maxard

Написать директору

Перейти к верхней панели