Юридические и оценочные услуги.
Консалтинг.

+7 (499) 64-777-11
Чистый лист

Как оформляется отчет об оценке нежилой недвижимости?

Подавляющее большинство собственников коммерческих и производственных объектов не раз сталкивались с необходимостью определения рыночной стоимости имущества. Индивидуальные и корпоративные заказчики могут воспользоваться услугами оценки нежилой недвижимости в нашей фирме. В этой статье расскажем о том, что должно быть в отчете об оценке нежилой недвижимости.

Что должно быть на титульном листе?

В шапке первой страницы должны быть указаны сведения об утверждении документа руководителем организации-исполнителя (дата, ФИО и должность уполномоченного лица). Далее на титульном листе размещается ознакомительная таблица.

В ней указывается последовательно в графах следующие данные:

  1. Ссылка на документ, выступающий основанием для проведения оценки. Таковым обычно является договор об оказании услуг.
  2. Наименование и местонахождение оцениваемого объекта нежилой недвижимости. Указывается полное наименование и точный адрес.
  3. Вид определяемой стоимости (рыночная, ликвидационная и др.).
  4. Период проведения оценки. Указывается за какой период будут проведены все необходимые мероприятия.
  5. Установленная стоимость нежилой недвижимости. Прописывается в числовом и буквенном выражении
  6. Сведения о собственнике объекта. Также вносится информация о заказчике и исполнителе экспертизы.

Содержание основных разделов отчета

Отчет

Первый раздел документа посвящается описанию ключевых характеристик оцениваемой нежилой недвижимости. В этом разделе указываются:

  • площадь объекта;
  • год постройки;
  • уровень технического назначения;
  • этажность и т. д.

Во втором разделе отчета прописываются основные предположения и ограничивающие условия оценки.

Третий раздел документа должен быть посвящен нормативно-правовым актам, которыми исполнитель руководствовался при проведении экспертизы. Таковыми могут выступать:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • федеральные законы;
  • государственные стандарты, регламентирующие деятельность по оценке нежилой недвижимости.

В следующем разделе перечисляются термины и определения, которые будут использованы в основной части отчета.

Конъюнктура рынка

Далее в документе должны быть указаны виды работ, подлежащих выполнению в рамках стоимостной экспертизы. В качестве таковых могут выступать:

  • сбор и анализ информации о конъюнктуре рынка нежилой недвижимости;
  • выездное обследование объекта;
  • поиск и изучение аналогичной нежилой недвижимости;
  • выбор подходов оценки;
  • выполнение расчетов;
  • согласование расчетов оценочной стоимости объекта.

В этом же разделе документа должны быть указаны объемы и последовательность выполнения запланированных работ.

В предпоследнем разделе отчета раскрывается механизм определения стоимости нежилой недвижимости с применением доходного, затратного и сравнительного подхода. Здесь же размещаются матрицы, отображающие степень влияния каждого из критериев оценки.

Последний раздел документа оформляется в виде заключения, в котором указываются результаты экспертизы.

Если вам необходима помощь в оформлении отчета об оценке нежилой недвижимости, вы можете обратиться к нам, заполнив заявку на нашем сайте. Первая консультация бесплатная.

Что вы думаете об этой статье - оставьте комментарии:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Контакты компании MAXARD

Офис находится в 2-х минутах
от ст. м. Новые черемушки

Адрес:

Москва, ул. Профсоюзная 56, 15 этаж, 4 офис

Позвоните нам:

+7 (499) 64-777-11

Время работы:

Понедельник - пятница: 09:00-19:00
Суббота: 10.00-18.00

Получить бесплатную консультацию

123

 

Подписаться
Вы будете получать подборку полезных статей от ведущих юридических консультантов компании Maxard

Написать директору